Rezydencje z marką w Dubaju: 175 projektów i pierwsze miejsce na świecie — Knight Frank Residence Report 2026
Knight Frank naliczył w Dubaju 175 projektów rezydencji z marką: 68 działających i 107 w przygotowaniu. Miami ma 73, Londyn 30. Abu Zabi ma 24, a wyspa Al Marjan 23. ZEA mają 19 % światowej puli projektów.
W Dubaju działa 175 projektów rezydencji z marką — więcej niż w jakimkolwiek innym mieście: 68 jest już czynnych, a 107 w przygotowaniu. Dane pochodzą z raportu Knight Frank The Residence Report 2026/27, opublikowanego 28 września 2026 roku. Miami, które zajmuje drugie miejsce w rankingu, ma 73 projekty.
Ile jest rezydencji z marką w Dubaju i na świecie?
Dubaj ma ponad dwa razy więcej projektów niż Miami. Dalej plasują się Nowy Jork z 38 projektami, Phuket z 35 i Londyn z 30. Abu Zabi zajmuje ósme miejsce z 24 projektami, a wyspa Al Marjan w Ras Al Khaimah dziewiąte z 23.
| Rynek | Projekty |
|---|---|
| Dubaj | 175 (68 czynnych, 107 w przygotowaniu) |
| Miami | 73 |
| Nowy Jork | 38 |
| Phuket | 35 |
| Londyn | 30 |
| Abu Zabi | 24 |
| Wyspa Al Marjan | 23 |
ZEA odpowiadają za 19 % światowej puli projektów z marką, a Bliski Wschód za jedną czwartą. Badanie objęło ponad 200 marek w 90 krajach i potwierdziło blisko 1 800 czynnych projektów i projektów w przygotowaniu.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Dlaczego Knight Frank i Savills podają różne liczby?
Liczą w różny sposób. W naszym wcześniejszym tekście cytowaliśmy Savills: 64 projekty ukończone i 87 w budowie; metoda i data odniesienia są inne. Rząd wielkości jest jednak ten sam: Dubaj prowadzi z dużą przewagą.
O tym, ile kosztuje sama nazwa, piszemy w tekście rezydencje z marką w Dubaju: CBRE oszacowało średnią premię na 64 % w Dubaju i 87 % w Abu Zabi.
Jakie marki budują dziś mieszkania?
Nie tylko hotelowe. W Dubaju 42 % projektów nosi nazwy spoza branży hotelarskiej — domów mody, producentów samochodów i jubilerów. W Ras Al Khaimah udział ten wynosi 52 %, a w Abu Zabi 38 %.
Widocznymi przykładami są Bugatti Residences oraz wieża Jacob & Co w Business Bay. Różnica jest istotna: marka hotelowa wnosi zespół operacyjny, marka modowa — tylko nazwę i projekt.
Dokąd zmierza rynek?
Światowa baza projektów osiągnęła na koniec 2025 roku 903 projekty. Knight Frank spodziewa się w 2026 roku około 1 088 projektów i ponad 170 000 lokali, a w perspektywie pięciu do dziesięciu lat widzi miejsce na około 2 000 projektów i 300 000 lokali.
107 dubajskich projektów w przygotowaniu to półtora raza więcej niż wszystko, co dotąd oddano. Marka na fasadzie przestała być towarem deficytowym, więc premia nie utrzyma się dla wszystkich.
Czy warto płacić za markę?
Warto, gdy za nazwą stoją operator i umowa zarządzania. Sprawdźcie trzy rzeczy: kto prowadzi budynek po przekazaniu, jak długo trwa licencja i co stanie się z nazwą, jeśli strony się rozstaną.
- Operator hotelowy w budynku to usługa, która wspiera wartość przy odsprzedaży.
- Licencja wyłącznie na projekt to premia, która może nie wrócić przy sprzedaży.
- Wysokie opłaty serwisowe zjadają rentowność z wynajmu — poznajcie kwotę przed rezerwacją.
Najczęstsze pytania
Ile jest rezydencji z marką w Dubaju?
Knight Frank naliczył 175 projektów: 68 czynnych i 107 w przygotowaniu. To pierwsze miejsce na świecie.
Które miasto jest drugie po Dubaju pod względem rezydencji z marką?
Miami z 73 projektami, a za nim Nowy Jork (38), Phuket (35) i Londyn (30).
Jaki udział w światowym rynku rezydencji z marką mają ZEA?
19 % światowej puli projektów. Abu Zabi ma 24 projekty, a wyspa Al Marjan 23.
Jak duży będzie rynek rezydencji z marką?
Knight Frank spodziewa się w 2026 roku około 1 088 projektów, a w perspektywie pięciu do dziesięciu lat nawet około 2 000.
Wybieracie dom z marką i chcecie wiedzieć, co naprawdę kupujecie? Zacznijcie od Bugatti Residences, a my przejdziemy z Państwem przez umowę i opłaty serwisowe.