Apartamenty na Saadiyat Island: Nobu Residences i The Source Terraces od Aldar — dwa lata później
Dwie premium inwestycje Aldar na Saadiyat: Nobu Residences (88 lokali, listopad 2023, od ok. 7 mln AED) i The Source Terraces projektu BIG (czerwiec 2024, od ok. 3 mln AED). Obie wyprzedane, oddanie w 2027 roku — wejść można już tylko przez umowę z rynku wtórnego.
W ciągu trzech lat Saadiyat Island przeszła drogę od „wyspy z Luwrem" do najdroższego adresu mieszkaniowego w Abu Zabi. Dwie inwestycje Aldar ilustrują tę zmianę: projekt przy plaży pod marką Nobu oraz The Source Terraces w dzielnicy kultury, zaprojektowany przez Bjarke Ingels Group. Obie sprzedane; obie zostaną ukończone w 2027 roku.
Nobu Residences
Aldar ogłosił współpracę z Nobu Hospitality w listopadzie 2022 roku, a sprzedaż ruszyła rok później. Projekt przy plaży łączy 88 prywatnych rezydencji — apartamenty z jedną do trzech sypialni, lofty, sky villas i penthouse'y — z hotelem Nobu, restauracją i barem na dachu. Ceny startowe podawano od około 7 mln AED, a penthouse'y kosztują dziesiątki milionów. Ukończenie spodziewane w 2027 roku; źródła różnią się co do półrocza.
The Source Terraces
Wprowadzony w czerwcu 2024 roku jako rozszerzenie linii The Source w Saadiyat Grove, projekt Terraces oferował apartamenty od jednej do czterech sypialni, o powierzchni od około 110 do 580 m², z widokiem na morze i muzea, zbudowane zgodnie ze standardem dobrostanu Fitwel. Cena wejścia wynosiła około 3 mln AED przy planie płatności 10/50/40. Obecnie jest wyprzedany, a oddanie kluczy spodziewane w III kwartale 2027 roku. Ukończone etapy tej samej linii w pobliżu, takie jak The Source II, to przydatny punkt odniesienia, jak wycenia się ten format po oddaniu.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
| Nobu Residences | The Source Terraces | |
|---|---|---|
| Start sprzedaży | list. 2023 | cze. 2024 |
| Produkt | 88 lokali + hotel Nobu | 1–4 sypialnie, 110–580 m² |
| Cena wejścia | ≈ 7 mln AED | ≈ 3 mln AED |
| Handover | 2027 | III kw. 2027 |
Dlaczego Saadiyat wciąż drożeje
Dzielnica kultury wreszcie się zapełnia, grunty przy plaży prawie się skończyły, a kolejny duży etap — Marsa Al Saadiyat — potrwa lata. Pomaga też tło dla całego emiratu: Abu Dhabi Real Estate Centre podaje, że ceny apartamentów z rynku wtórnego wzrosły o 20% rok do roku do połowy 2026 roku. Plaża wyspy trafiła też do globalnych rankingów, o czym pisaliśmy w tekście Saadiyat Beach w światowej dwudziestce.
Kupno umowy z rynku wtórnego
- Płatność przy odbiorze. 30–40% ceny staje się wymagalne przy przekazaniu kluczy. Przejmują ją Państwo wraz z umową; należy zaplanować gotówkę lub kredyt — banki w Abu Zabi kredytują już w trakcie budowy.
- Opłaty serwisowe. Budynek obsługiwany przez Nobu będzie wyraźnie droższy w utrzymaniu niż standardowy. Przed podpisaniem warto zapytać o przewidywaną opłatę.
- Wynajem. Saadiyat to rynek wynajmu długoterminowego dla zamożnych rodzin; wynajem krótkoterminowy w budynku z marką zależy od zasad operatora.
Ceny, oferty i ukończone inwestycje: Saadiyat Island.