Jumeirah Residences Emirates Towers

Trade Centre Second ·Meraas Holding

O budynku

Budynek znajduje się w Trade Centre Second. Deweloper — Meraas Holding.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Restauracje
• Strefa grillowa
• Park i tereny zielone

Parametry Jumeirah Residences Emirates Towers według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Jumeirah Residences Emirates Towers to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Trade Centre Second.

Deweloperem jest Meraas Holding.

Kompleks liczy łącznie 754 apartamenty. Najwyższa wieża ma 60 pięter.

60 pięter i 754 apartamenty od Meraas obok Emirates Towers, projekt na etapie planowania. Osiem naszych lotów — jedno- i dwupokojowych — w cenie 5 328 AED/ft².

Czym jest ten budynek

Jumeirah Residences Emirates Towers to wielobudynkowy projekt Meraas o wysokości do 60 pięter w dzielnicy Trade Centre Second, obok kompleksu Emirates Towers. Ogłoszenie podaje 754 apartamenty i etap „planowany”; potwierdzona infrastruktura obejmuje basen, siłownię, restauracje, strefy grillowe i tereny zielone.

Adres jest biznesowy: Emirates Towers to klaster biurowy przy Sheikh Zayed Road ze stacją metra i dojazdem do DIFC. Projekt mieszkaniowy jest adresowany do osób, które pracują w okolicy.

Nasze osiem lotów to apartamenty 1- i 2-pokojowe o powierzchni od 862 do 1 484 stóp kwadratowych, wszystkie w systemie off-plan.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 4 do 8,35 mln AED. Średnia cena za stopę kwadratową wynosi około 5 328 AED — to poziom najwyższej klasy, porównywalny z premium Downtown.

W przypadku apartamentu z jedną sypialnią w dzielnicy biznesowej taka cena za stopę kwadratową oznacza, że kupujący nie nabywają zwykłego lokalu na wynajem, lecz pozycję w deficytowej lokalizacji. W pobliżu Emirates Towers prawie nie ma zabudowy mieszkaniowej.

Cztery z ośmiu lotów są oferowane ze zniżką, średnio 8 %. Zniżka na połowie oferty na wczesnym etapie to normalny obraz dla off-plan, gdzie część kupujących wychodzi z inwestycji, zanim minie harmonogram.

Na co zwrócić uwagę

Po pierwsze, etap. Ogłoszenie określa projekt jako planowany, czyli do przekazania jest jeszcze daleko. Należy sprawdzić rachunek escrow, kwartalny harmonogram płatności i odpowiedzialność dewelopera za opóźnienia.

Po drugie, rachunek przy odsprzedaży. Cena sprzedającego, plus saldo należne deweloperowi, plus opłata za cesję — to pełny koszt wejścia.

Po trzecie, na czym opiera się rentowność. Stawki najmu w klastrze biznesowym utrzymują się stabilnie w dni robocze, ale ich pułap jest niższy niż w dzielnicach turystycznych z najmem krótkoterminowym.

Start sprzedaży i usługi

Sprzedaż ruszyła w maju 2025 roku z ceną wejścia od około 4 mln AED (1.089 mln USD) i przekazaniem w 2030 roku. Projekt to dwie wieże obok Museum of the Future, na skraju DIFC.

Mieszkańcom oferowane są usługi à la carte: pralnia, sprzątanie, opieka nad dziećmi, pielęgnacja samochodu, trener personalny i prywatny szef kuchni. To produkt pod marką Jumeirah, a usługi są płatne dodatkowo poza ceną apartamentu.

Po pierwsze — projekt jest na wczesnym etapie, przekazanie jest odległe; sprawdź escrow i harmonogram płatności. Po drugie — cena odsprzedaży nie jest kosztem wejścia; dolicz saldo należne deweloperowi i opłatę za cesję. Po trzecie — cena za stopę kwadratową jest tu na poziomie premium Downtown i płaci się za deficyt mieszkań w klastrze biznesowym. Po czwarte — 754 apartamenty oddane jednocześnie stworzą zauważalną jednorazową podaż.

Ogłoszenie propsearch (liczba pięter, liczba apartamentów, typ zabudowy, deweloper, dzielnica, etap, infrastruktura) oraz nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: 8 lotów — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura pokoi, etap, liczba lotów ze zniżką i średnia wysokość zniżki. Data startu, cena wejścia, przekazanie i usługi — ogłoszenie o starcie sprzedaży, maj 2025.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Jumeirah Residences Emirates Towers?

Meraas Holding.

Ile pięter ma Jumeirah Residences Emirates Towers?

60 — to najwyższy budynek kompleksu. Kompleks liczy 754 apartamenty.

Co znajduje się na terenie Jumeirah Residences Emirates Towers?

Basen, siłownia, restauracje, strefa grillowa, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.