Levanto by Oro24

JVC District 13 ·Oro 24 Developments

O budynku

Dwudziestopiętrowy budynek mieszkalny w JVC District 13. Deweloper — Oro 24 Developments. Architekt — National Engineering Bureau.

Parametry Levanto by Oro24 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Levanto by Oro24 to dwudziestopiętrowy budynek mieszkalny w JVC District 13, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Oro 24 Developments. Autorem architektury jest National Engineering Bureau.

Dwadzieścia kondygnacji od Oro24 w JVC, w budowie. Studia o powierzchni około 363 stóp kwadratowych za 590 000 AED — najniższa cena wejścia w naszej bazie dla tej dzielnicy.

Co to za budynek

Levanto by Oro24 to wieża mieszkalna dewelopera Oro 24 Developments z 20 kondygnacjami w Jumeirah Village Circle. Status: w budowie. Liczba mieszkań nie jest podana w karcie budynku.

W naszej bazie jest jeden lot o powierzchni około 363 stóp kwadratowych za 590 000 AED, czyli 1 639 AED/ft².

590 000 AED to około 160 000 USD — dolna granica rynku w Dubaju.

Cena za stopę kwadratową w poszczególnych projektach JVC

Levanto plasuje się powyżej 1 474 AED dla dzielnicy mimo najniższej ceny wejścia — to typowy mechanizm kompaktowych lokali.

Najniższa cena wejścia i najwyższa cena za stopę kwadratową

JVC w naszej bazie to łącznie 276 lotów, mediana 1,24 mln AED i cena 1 474 AED/ft².

363 stopy kwadratowe to studio wielkości pokoju hotelowego. Cena wejścia jest niska, ale cena za stopę kwadratową wysoka: 1 639 AED wobec 1 474 AED dla dzielnicy.

Ten format kupuje się dla dochodu z najmu i należy go oceniać wyłącznie według rentowności, a nie ceny wejścia. O wyniku decydują pytania: jaki czynsz da się faktycznie uzyskać, przez ile miesięcy w roku lokal stoi pusty i jaka jest stawka opłat eksploatacyjnych za stopę kwadratową.

Opłaty eksploatacyjne najmocniej uderzają w rentowność w małych lokalach: naliczane są od powierzchni, a czynsz nie rośnie proporcjonalnie do metrażu.

Budynek nie został jeszcze oddany, a deweloper jest niewielki: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i to, czy płatności są powiązane z etapami budowy, a także przyjrzyj się ukończonym projektom firmy. Rentowność licz od faktycznych stawek najmu, a nie obiecywanych. I poproś o podanie opłat eksploatacyjnych w dirhamach za stopę kwadratową.

Karta budynku propsearch: 20 kondygnacji, deweloper Oro 24 Developments, status „w budowie”. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026: lot z projektu (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), wyliczenia według projektów dzielnicy, mediana i cena za stopę kwadratową dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Levanto by Oro24?

Oro 24 Developments. Autorem architektury jest National Engineering Bureau.

Ile kondygnacji ma Levanto by Oro24?

20.

Kiedy Levanto by Oro24 zostanie oddane do użytku?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Levanto by Oro24?

W JVC. Jumeirah Village Circle to dzielnica z największym obrotem apartamentami w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.