Sensia

Dubai Maritime City

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To, co deweloper deklarował w momencie startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Dubai Maritime City, obecnie w budowie.

Parametry Sensia według danych opublikowanych przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sensia to budynek mieszkalny w Dubai Maritime City.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — z 1, 2, 3 i 4 sypialniami.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Kolejny budynek w nadmorskim projekcie Dubai Maritime City — dziesięć wież mieszkalnych plus hotel, w którym każdy apartament jest zaprojektowany z widokiem na morze. Apartamenty z jedną sypialnią od 2,05 mln AED.

Projekt wokół

Dubai Maritime City jest przedstawiane jako ekskluzywny projekt nadmorski: dziesięć wież mieszkalnych i hotel. Wszystkie rezydencje są zaprojektowane tak, by każdy apartament miał widok na morze.

Deklarowane udogodnienia są na wysokim poziomie: basen olimpijski, klub jachtowy, kluby plażowe, restauracje i centralny park. W przyszłości części dzielnicy mają zostać przemianowane na Jumeirah Peninsula Bay i Jumeirah Peninsula Garden.

Ceny w budynku

Apartamenty z jedną sypialnią od 690 stóp kwadratowych — od 2 050 000 AED, czyli 2 971 AED za stopę kwadratową. Z dwiema sypialniami od 1 240 stóp kwadratowych — od 2 900 000 AED, czyli 2 338 AED za stopę kwadratową. Z trzema sypialniami od 2 200 stóp kwadratowych — od 6 800 000 AED, 3 090 AED za stopę kwadratową. Dupleksy z kolekcji Signature od 3 700 stóp kwadratowych — od 16 000 000 AED, 4 324 AED za stopę kwadratową.

Plan płatności 50/50, zadatek rezerwacyjny 50 000 AED.

Na co warto zwrócić uwagę

Cena za stopę kwadratową w jednym budynku mocno się waha: apartamenty dwusypialniane są tańsze w przeliczeniu na stopę kwadratową niż jednosypialniane o prawie jedną czwartą. Taka różnica zwykle wskazuje na odmienne piętro, orientację lub udział balkonu i warto ją wyjaśnić dla konkretnego lokalu.

Za perspektywami dzielnicy przytoczono dwa argumenty: rozwój infrastruktury — mosty, linia metra, ścieżki rowerowe, szkoła, centrum handlowe, szpital — oraz dwukrotny wzrost cen porównywalnych nieruchomości w ostatnich latach. Pierwszy można zweryfikować na podstawie planów, drugi w rejestrze transakcji.

Po pierwsze, w materiałach nie wskazano dewelopera — należy sprawdzić rejestrację projektu. Po drugie, w ogłoszeniu nie podano terminu oddania. Po trzecie, rozrzut cen za stopę kwadratową w budynku wymaga wyjaśnienia; trzeba dopytać o konkretny lokal. Po czwarte, deklarowane podwojenie cen i plany infrastrukturalne to argumenty strony sprzedającej — dane należy sprawdzić samodzielnie.

Skład projektu, infrastruktura, metraże, ceny i cena za stopę kwadratową, plan płatności — materiały z wprowadzenia budynku na rynek, 6 marca 2025 roku. Ocena perspektyw dzielnicy odzwierciedla argumenty strony sprzedającej.

Lokalizacja

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Baza ofert odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai Maritime City.

Najczęstsze pytania

Jakie układy mieszkań są w Sensia?

Z 1, 2, 3 i 4 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie dostępne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Gdzie leży Sensia?

Dubai Maritime City. Usypany półwysep między Port Rashid a Drydocks: centralne wybrzeże z trzech stron, a sąsiadem jest działający przemysł morski.

Ile kosztuje apartament w Sensia?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę dla konkretnego układu w zamkniętych bazach i wyślę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.