Sensia

Dubai Maritime City

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Das ist die Aussage des Bauträgers zum Start, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Maritime City, derzeit im Bau.

Angaben zu Sensia, wie vom Bauträger veröffentlicht – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sensia ist ein Wohngebäude in Dubai Maritime City.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Inserate erscheinen hier und verschwinden wieder.

Ein weiteres Gebäude im Uferprojekt Dubai Maritime City – zehn Wohntürme und ein Hotel, in denen jede Wohnung mit Meerblick geplant ist. Einzimmerwohnungen ab 2,05 Mio. AED.

Das Projekt im Umfeld

Dubai Maritime City wird als exklusives Uferprojekt beworben: zehn Wohntürme und ein Hotel. Alle Residenzen sind so geplant, dass jede Wohnung Meerblick hat.

Die angegebene Ausstattung ist hochwertig: ein olympisches Schwimmbecken, ein Yachtclub, Beach Clubs, Restaurants und ein zentraler Park. Künftig sollen Teile des Gebiets in Jumeirah Peninsula Bay und Jumeirah Peninsula Garden umbenannt werden.

Preise im Gebäude

Einzimmerwohnungen ab 690 Quadratfuß – ab 2 050 000 AED, also 2 971 AED pro Quadratfuß. Zweizimmerwohnungen ab 1 240 Quadratfuß – ab 2 900 000 AED, also 2 338 AED pro Quadratfuß. Dreizimmerwohnungen ab 2 200 Quadratfuß – ab 6 800 000 AED, 3 090 AED pro Quadratfuß. Duplex-Wohnungen der Signature Collection ab 3 700 Quadratfuß – ab 16 000 000 AED, 4 324 AED pro Quadratfuß.

Zahlungsplan 50/50, Reservierungsanzahlung 50 000 AED.

Was hier auffällt

Der Preis pro Quadratfuß schwankt innerhalb eines einzigen Gebäudes stark: Zweizimmerwohnungen sind pro Quadratfuß fast ein Viertel günstiger als Einzimmerwohnungen. Eine solche Lücke deutet meist auf Unterschiede bei Stockwerk, Ausrichtung oder Balkonanteil hin und sollte für die konkrete Einheit aufgeschlüsselt werden.

Für die Aussichten des Stadtteils wurden zwei Argumente angeführt: der Ausbau der Infrastruktur – Brücken, eine Metrolinie, Radwege, eine Schule, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus – und eine Verdopplung der Preise vergleichbarer Immobilien in den letzten Jahren. Das erste lässt sich anhand der Pläne prüfen, das zweite anhand des Transaktionsregisters.

Erstens: Der Bauträger wird in den Unterlagen nicht genannt – prüfen Sie die Registrierung des Projekts. Zweitens: In der Ankündigung wurde kein Übergabetermin genannt. Drittens: Die Spanne beim Preis pro Quadratfuß innerhalb des Gebäudes braucht eine Erklärung; fragen Sie nach der konkreten Einheit. Viertens: Die behauptete Preisverdopplung und die Infrastrukturpläne sind Argumente der Verkäuferseite – holen Sie die Daten selbst ein.

Zusammensetzung des Projekts, Infrastruktur, Flächen, Preise und Preis pro Quadratfuß, Zahlungsplan – Unterlagen zur Markteinführung des Gebäudes vom 6. März 2025. Die Einschätzung der Aussichten des Stadtteils gibt die Argumente der Verkäuferseite wieder.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Maritime City vor.

Häufige Fragen

Welche Grundrisse gibt es in Sensia?

Mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; ich sende Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt Sensia?

In Dubai Maritime City. Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Uferlage an drei Seiten, mit einer aktiven Schiffsindustrie als Nachbarn.

Wie viel kostet eine Wohnung in Sensia?

In der Datenbank gibt es derzeit keine offenen Inserate für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Kaufnebenkosten.