Sensia

Dubai Maritime City

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Maritime City, actuellement en construction.

Caractéristiques de Sensia telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Sensia est un immeuble résidentiel à Dubai Maritime City.

Plans, d'après l'annonce du lancement commercial — 1, 2, 3 et 4 chambres.

Notre base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un autre immeuble du projet en bord de mer Dubai Maritime City — dix tours résidentielles et un hôtel, où chaque appartement est conçu avec vue sur la mer. Une-chambre à partir de 2,05 millions d'AED.

Le projet autour

Dubai Maritime City est présenté comme un projet exclusif en bord de mer : dix tours résidentielles et un hôtel. Tous les logements sont conçus pour que chaque appartement ait vue sur la mer.

Les équipements annoncés sont haut de gamme : une piscine olympique, un yacht club, des beach clubs, des restaurants et un parc central. À l'avenir, certaines parties du quartier devraient être rebaptisées Jumeirah Peninsula Bay et Jumeirah Peninsula Garden.

Prix dans l'immeuble

Une-chambre à partir de 690 pieds carrés — dès 2 050 000 AED, soit 2 971 AED le pied carré. Deux-chambres à partir de 1 240 pieds carrés — dès 2 900 000 AED, soit 2 338 AED le pied carré. Trois-chambres à partir de 2 200 pieds carrés — dès 6 800 000 AED, 3 090 AED le pied carré. Duplex de la collection Signature à partir de 3 700 pieds carrés — dès 16 000 000 AED, 4 324 AED le pied carré.

Plan de paiement 50/50, acompte de réservation de 50 000 AED.

Ce qui mérite l'attention ici

Le prix au pied carré varie fortement au sein d'un même immeuble : les deux-chambres sont moins chères au pied carré que les une-chambre de près d'un quart. Un tel écart renvoie généralement à une différence d'étage, d'orientation ou de part de balcon, et mérite d'être décortiqué pour le lot concerné.

Deux arguments ont été avancés pour les perspectives du quartier : le développement des infrastructures — ponts, ligne de métro, pistes cyclables, école, centre commercial, hôpital — et un doublement des prix de biens comparables ces dernières années. Le premier peut se vérifier sur les plans, le second dans le registre des transactions.

Premièrement, le promoteur n'est pas nommé dans les documents — vérifiez l'enregistrement du projet. Deuxièmement, aucune date de livraison n'a été donnée dans l'annonce. Troisièmement, l'écart de prix au pied carré au sein de l'immeuble demande une explication ; interrogez-moi sur le lot précis. Quatrièmement, le doublement des prix annoncé et les plans d'infrastructures sont des arguments du vendeur — consultez vous-même les données.

Composition du projet, infrastructures, surfaces, prix et prix au pied carré, plan de paiement — documents du lancement commercial de l'immeuble, 6 mars 2025. L'appréciation des perspectives du quartier reflète les arguments du vendeur.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Maritime City.

Questions fréquentes

Quels plans existent à Sensia ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres, d'après l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Sensia ?

À Dubai Maritime City. Une presqu'île gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : un front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.

Combien coûte un appartement à Sensia ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction calculés.