Sensia

Dubai Maritime City

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di quell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono riviste. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale a Dubai Maritime City, attualmente in costruzione.

Le specifiche di Sensia sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Sensia è un edificio residenziale a Dubai Maritime City.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte, e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Un altro edificio all'interno del progetto sul lungomare di Dubai Maritime City: dieci torri residenziali più un hotel, dove ogni appartamento è progettato con vista mare. Gli appartamenti con una camera partono da 2,05 milioni di AED.

Il progetto intorno

Dubai Maritime City è presentato come un progetto esclusivo sul lungomare: dieci torri residenziali e un hotel. Tutte le residenze sono progettate in modo che ogni appartamento abbia vista mare.

I servizi dichiarati sono di fascia alta: una piscina olimpica, uno yacht club, beach club, ristoranti e un parco centrale. In futuro, parti dell'area saranno ribattezzate Jumeirah Peninsula Bay e Jumeirah Peninsula Garden.

Prezzi dell'edificio

Appartamenti con una camera da 690 piedi quadrati: da 2 050 000 AED, cioè 2 971 AED al piede quadrato. Con due camere da 1 240 piedi quadrati: da 2 900 000 AED, cioè 2 338 AED al piede quadrato. Con tre camere da 2 200 piedi quadrati: da 6 800 000 AED, 3 090 AED al piede quadrato. Duplex della Signature collection da 3 700 piedi quadrati: da 16 000 000 AED, 4 324 AED al piede quadrato.

Piano di pagamento 50/50, caparra di prenotazione di 50 000 AED.

Che cosa vale la pena notare

Il prezzo al piede quadrato oscilla molto all'interno dello stesso edificio: le unità con due camere costano al piede quadrato quasi un quarto in meno di quelle con una camera. Una differenza simile di solito indica una diversa incidenza di piano, orientamento o balcone, e vale la pena chiarirla per la singola unità.

Sono stati portati due argomenti a favore delle prospettive del quartiere: lo sviluppo delle infrastrutture (ponti, una linea della metropolitana, piste ciclabili, una scuola, un centro commerciale, un ospedale) e il raddoppio dei prezzi di immobili comparabili negli ultimi anni. Il primo si può verificare sui piani, il secondo sul registro delle transazioni.

Primo: lo sviluppatore non è nominato nei materiali; verificate la registrazione del progetto. Secondo: nell'annuncio non è stata indicata alcuna data di consegna. Terzo: la differenza di prezzo al piede quadrato all'interno dell'edificio richiede una spiegazione; chiedete della singola unità. Quarto: il presunto raddoppio dei prezzi e i piani infrastrutturali sono argomenti del lato venditore; ricavate voi stessi i dati.

Composizione del progetto, infrastrutture, superfici, prezzi e prezzo al piede quadrato, piano di pagamento: materiali per il lancio sul mercato dell'edificio, 6 marzo 2025. La valutazione delle prospettive del quartiere riflette gli argomenti del lato venditore.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte, e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e vi proporrò le alternative più vicine a Dubai Maritime City.

Domande frequenti

Quali planimetrie ci sono a Sensia?

Con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali superfici siano effettivamente disponibili in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Sensia?

A Dubai Maritime City. Una penisola artificiale tra Port Rashid e i Drydocks: lungomare centrale su tre lati, con un'industria marittima in attività come vicina.

Quanto costa un appartamento a Sensia?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Controllerò il prezzo per una determinata planimetria nelle banche dati chiuse e vi invierò il dato con i costi dell'affare calcolati.