Ellington Upper House West

Jumeirah Lakes Towers ·Ellington Properties Development

O budynku

Budynek mieszkalny w Jumeirah Lakes Towers. Deweloper — Ellington Properties Development. Architekt — Brewer Smith Brewer Group.

Co jest w budynku

• Basen

Parametry Ellington Upper House West według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Ellington Upper House West to budynek mieszkalny w Jumeirah Lakes Towers, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Ellington Properties Development. Autorem architektury jest Brewer Smith Brewer Group.

Zachodnia wieża Upper House od Ellington w JLT, przekazanie w IV kwartale 2026 roku. Sześć naszych ofert — od studia do apartamentu z dwiema sypialniami, 1,13–2,8 mln AED.

Co to za budynek

Ellington Upper House West to drugi blok projektu Upper House w Jumeirah Lakes Towers, deweloper Ellington Properties, architektura Brewer Smith Brewer Group; potwierdzonym udogodnieniem jest basen. Przekazanie zapowiedziane na IV kwartał 2026 roku.

Od bloku wschodniego różni się układem oferty: w naszej próbie są tu studia od 452 stóp kwadratowych, których w bloku wschodnim nie ma.

Nasze sześć ofert to studia oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami o powierzchni od 452 do 1 440 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 1,13 do 2,8 mln AED, przy średniej cenie około 2 175 AED za stopę kwadratową — wyższej niż 1 964 AED w bloku wschodnim.

Powodem są studia: kompaktowy format zawsze kosztuje więcej za stopę kwadratową. To nie znaczy, że blok zachodni jest lepszy; znaczy, że jest w nim produkt droższy w przeliczeniu na stopę kwadratową.

Jedna z sześciu ofert jest wystawiona ze zniżką, ustępstwem 10 %. Tak jak w bloku wschodnim, w projekcie prawie nie ma pola do negocjacji.

Co wziąć pod uwagę

Po pierwsze — studio o powierzchni 452 stóp kwadratowych w JLT jest skierowane na scenariusz najmu. Rentowność należy liczyć z rzeczywistych umów najmu studiów w sąsiednich klastrach, a nie ze średniej stawki dla dzielnicy.

Po drugie — wybierając między blokami, trzeba porównywać takie same formaty. Średnia dla całego budynku jest tu myląca.

Po trzecie — skoro oba bloki są przekazywane w tym samym czasie, zauważalna liczba podobnych lokali trafi na rynek jednocześnie.

Po pierwsze — cena za stopę kwadratową jest tu wyższa niż w sąsiednim bloku z powodu studiów, a nie jakości budynku. Po drugie — w projekcie prawie nie ma pola do negocjacji. Po trzecie — oba bloki są przekazywane jednocześnie, podaż pojawi się falą. Po czwarte — rentowność studiów należy liczyć z rzeczywistych umów najmu w JLT.

Paszport nieruchomości propsearch (typ budynku, deweloper, architekt, dzielnica, etap, udogodnienia) oraz nasz własny zasób na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 6 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, termin przekazania, liczba ofert ze zniżką i wysokość zniżki.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ellington Upper House West?

Ellington Properties Development. Autorem architektury jest Brewer Smith Brewer Group.

Kiedy Ellington Upper House West zostanie przekazany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim Państwo ją podpiszą.

Gdzie znajduje się Ellington Upper House West?

W JLT. Jumeirah Lake Towers: siatka klastrów po drugiej stronie autostrady od Marina — taniej, spokojniej, ze stacją metra na każdym końcu.