Verde by Sobha

Jumeirah Lakes Towers ·Sobha Realty

O budynku

68-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Lakes Towers. Deweloper — Sobha Realty. Architekt — PNC Architects.

Co oferuje budynek

• Parking

Parametry Verde by Sobha według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Verde by Sobha to 68-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Lakes Towers, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Sobha Realty. Architekturę zaprojektował PNC Architects.

Wysokość — 230 metrów.

68 pięter i 230 metrów Sobha w Jumeirah Lakes Towers, w budowie. Cztery nasze loty — mieszkania z jedną i dwiema sypialniami od 1,63 do 1,95 mln AED.

Jaki to budynek

Verde by Sobha to wieżowiec mieszkalny Sobha Realty w Jumeirah Lakes Towers: 68 pięter, 230 metrów, architektura PNC Architects; potwierdzonym udogodnieniem jest parking. Etap — w budowie.

Jak na JLT to jeden z najwyższych projektów: klastry dzielnicy zabudowane są głównie wieżami o trzydziestu–czterdziestu kondygnacjach. Sobha buduje we własnym zakresie i jest to jej zwykły atut sprzedażowy.

Nasze cztery loty to mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, wszystkie wciąż w fazie off-plan.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 1,63 do 1,95 mln AED. Pole metrażu pod tym adresem nie jest wypełnione, dlatego nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

Dwa z czterech lotów są oferowane z rabatem, średnia ustępstwa to 11%. Dwucyfrowa wartość na etapie budowy oznacza, że część kupujących zalega z harmonogramem płatności.

Dla porównania: sąsiednie projekty JLT w naszych przeglądach mieszczą się w przedziale 1 622–2 175 AED za stopę kwadratową. Gdzie w tym przedziale plasuje się Verde, nie da się powiedzieć bez potwierdzonego metrażu.

Co uwzględnić

Po pierwsze — metraż. Pomiar należy wziąć z umowy; bez niego porównanie lotu z sąsiadami z dzielnicy jest niemożliwe.

Po drugie — rachunek przy cesji: cena sprzedającego plus saldo należne deweloperowi plus opłata za przeniesienie praw.

Po trzecie — konkurencja. Klastry JLT liczą wiele wież podobnej klasy, a przy wynajmie konkuruje się z setkami podobnych mieszkań. Wygrywają wykończenie, piętro i widok.

Po pierwsze — pole metrażu pod tym adresem nie jest wypełnione, więc ceny za stopę kwadratową nie da się policzyć; pomiar należy wziąć z umowy. Po drugie — średni rabat 11% na etapie budowy wskazuje na kupujących zalegających z płatnościami. Po trzecie — cena cesji nie jest ceną wejścia. Po czwarte — w JLT jest duża konkurencja o najemców.

Paszport nieruchomości propsearch (kondygnacje, wysokość, typ budynku, deweloper, architekt, dzielnica, etap, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 4 loty — przedział cen, struktura sypialni, etap, liczba lotów z rabatem i średnia wysokość rabatu. Pole metrażu nie jest wypełnione, więc wartości pochodne nie są dostępne.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Verde by Sobha?

Sobha Realty. Architekturę zaprojektował PNC Architects.

Ile pięter ma Verde by Sobha?

68. Budynek ma 230 m wysokości.

Kiedy Verde by Sobha zostanie oddane?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie znajduje się Verde by Sobha?

JLT. Jumeirah Lake Towers: siatka klastrów po drugiej stronie autostrady od Marina — taniej, spokojniej i ze stacją metra na każdym końcu.