Skyhills Residences

Dubai Science Park ·Hijazi Real Estate Development

O budynku

Położony w Dubai Science Park, ukończony w 2026 roku. Deweloper — Hijazi Real Estate Development. Architekt — EDMAC Engineering Consultant.

Co oferuje budynek

• Basen
• Parking

Parametry Skyhills Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Skyhills Residences to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Dubai Science Park, ukończony w 2026 roku.

Deweloperem jest Hijazi Real Estate Development. Autorem architektury jest EDMAC Engineering Consultant.

W kompleksie jest łącznie 1 135 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 45 kondygnacji.

Czterdzieści pięć pięter i 1 135 apartamentów od Hijazi w Dubai Science Park, oddane w 2026 roku. Kawalerki około 456 stóp kwadratowych za mniej więcej 1 mln AED.

Co to za kompleks

Skyhills Residences to kompleks mieszkaniowy Hijazi Real Estate Development z 45 piętrami i 1 135 apartamentami w Dubai Science Park, oddany w 2026 roku.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 456 stóp kwadratowych za 1 mln AED, cena za stopę kwadratową 2 193 AED.

Drugą i trzecią fazę śledzimy w naszej bazie osobno: Skyhills Residences 2 w JVC po 1 744 AED za stopę kwadratową i Skyhills Residences 3 w JVC po 2 355 AED.

Przystępny pas Dubaju

Skyhills wyceniany jest powyżej poziomu dzielnicy, czyli 1 888 AED, na kompaktowych lokalach — to zwykła mechanika kawalerek.

Tysiąc apartamentów w jednym budynku

Dubai Science Park w naszej bazie to 11 lokali, mediana 2,2 mln AED przy cenie za stopę kwadratową 1 888 AED.

Tysiąc sto trzydzieści pięć apartamentów wobec jedenastu lokali z rynku wtórnego — stosunek sto do jednego.

To drugi przypadek takiej skali po Binghatti Vintage w Majan. Oba projekty zostaną oddane w najbliższych latach i oba od razu zmienią rynek swojej dzielnicy.

Wniosek dla kupującego jest ten sam: niska cena wejścia nie usuwa pytania, komu i za ile sprzedacie Państwo lokal, gdy obok stoi tysiąc identycznych apartamentów.

Start sprzedaży i plan płatności

Projekt trafił do sprzedaży w styczniu 2024 roku: dwie wieże w Al Barsha South, dzielnicy obejmującej Dubai Science Park. Budują je wspólnie Hijazi Real Estate Development — jego pierwszy projekt w Dubaju — i OCTA Properties, aktywna w emiracie od około dwudziestu lat.

Cena wejścia w momencie startu wynosiła 168 000 USD, około 618 000 AED, z terminem oddania w IV kwartale 2026 roku. Plan to 60/40: 60% przed oddaniem i 40% w równych ratach przez trzy lata po nim. Apartamenty są oddawane umeblowane i z AGD.

Budynek został oddany w 2026 roku: sprawdźcie Państwo rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres przekazania. Ponad tysiąc sto apartamentów trafi na rynek naraz, wobec jedenastu lokali z rynku wtórnego. Proszę potwierdzić fazę: druga i trzecia są w JVC, a nie tutaj.

Karta propsearch: 45 pięter, 1 135 apartamentów, deweloper Hijazi Real Estate Development, oddanie 2026. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026: lokal w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), dane o fazach 2 i 3, mediany i ceny za stopę kwadratową w całym przystępnym pasie. Data startu, współdeweloper OCTA, cena wejścia, termin oddania i plan płatności — zapowiedzi projektu, styczeń 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Skyhills Residences?

Hijazi Real Estate Development. Autorem architektury jest EDMAC Engineering Consultant.

Ile pięter ma Skyhills Residences?

45 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 1 135 apartamentów.

Czy Skyhills Residences został już oddany do użytku?

Oddany: 2026. Nieruchomość jest gotowa, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Skyhills Residences?

W Dubai Science Park. To park biznesowy nauk przyrodniczych, wokół którego wyrosła zabudowa mieszkaniowa: najemca pracuje tu po drugiej stronie ulicy, co w średnim segmencie jest rzadkością.