The first 10 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
CANAL CROWN
1 syp. · Apartament
Informacje od sprzedającego
Przytoczone dosłownie z ogłoszenia, dlatego po angielsku.
- Piętro
- (15-17)
- Widok
- Partial Сanal
- Umeblowanie
- Semi furnished
- Balkon
- Tak
Budynek
Business Bay ·Damac Properties
- Piętra
- 38
Lokalizacja
Business Bay
Dzielnica nad kanałem tuż obok Downtown: planowana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najchętniej wynajmowanych części miasta.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP2-616526
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie CANAL CROWN?
Oferta NP2-616526 jest wystawiona za 1 710 000 AED, czyli około 466 000 USD. Powierzchnia to 834 sqft (77 m²), co daje 2 050 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 2 170 520 AED, teraz wynosi 1 710 000 AED: o 460 520 AED mniej, czyli o 21 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie CANAL CROWN?
Liczba ofert w projekcie CANAL CROWN w bazie: 4; ceny od 1 699 000 AED do 2 200 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 2. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej. Przy 2 050 AED za sqft ta oferta jest o 18 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 511 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 360. Mediana dzielnicy to 2 873 AED za sqft; ta oferta, przy 2 050 AED, jest o 29 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 107. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Termin oddania podany w ogłoszeniu to Q4 2027. Do tego czasu płatności przebiegają zgodnie z harmonogramem dewelopera. Termin podaje sprzedający i przed transakcją sprawdza się go w umowie sprzedaży.
Czy można dostać kredyt na tę ofertę, gdy jest jeszcze w budowie?
W trakcie budowy kupujący płaci deweloperowi zgodnie z harmonogramem — zwykły kredyt hipoteczny banki w ZEA przyznają na gotowe nieruchomości mieszkalne. Możliwy jest kredyt na ostatnią ratę; warunkiem jest certyfikat ukończenia budowy.
Kredyt na ostatnią ratę →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 68 400 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 290 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie CANAL CROWN?
Liczba pięter w budynku: 38. Deweloper: Damac. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu CANAL CROWN →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: piętro — (15-17); widok — Partial Сanal; umeblowanie — Semi furnished. Sformułowania sprzedającego podajemy bez zmian.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP2-616526 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie