Canal Crown

Business Bay ·Damac Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

38-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Damac Properties. Architekt — Khatib & Alami.

Czym dysponuje budynek

• Spa i sauna
• Boiska sportowe

Parametry Canal Crown według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Canal Crown to 38-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Damac Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Khatib & Alami.

38-piętrowa wieża Damac nad kanałem w Business Bay, w budowie. Sześć naszych własnych lotów — od 1,19 mln AED (~320 tys. $) do 2,35 mln AED (~640 tys. $), cały przedział poniżej mediany dzielnicy.

Czym jest ten budynek?

Canal Crown to mieszkalny wieżowiec w Business Bay autorstwa Damac Properties, architekt Khatib & Alami. 38 pięter, etap: w budowie. Karta projektu nie podaje liczby lokali; potwierdzone udogodnienia to spa i boiska sportowe.

To jeden z kilku projektów Damac w budowie nad nabrzeżem kanału: w pobliżu stoją Canal Heights 2 i Safa Two, opisane w innych częściach tej serii. Deweloper systematycznie zabudowuje ten odcinek.

Wąski przedział przy wysokiej cenie za stopę kwadratową

Nasze sześć ofert mieści się w przedziale 1,19–2,35 mln AED — to wąska rozpiętość jak na 38-piętrową wieżę, w której poziom piętra zwykle rozciąga ceny dwu- lub trzykrotnie.

Jednocześnie średnia cena za stopę kwadratową wynosi około 2 785 AED (~760 $/ft²), wobec 4 900 AED (~1 335 $/ft²) w dzielnicy. Połączenie wąskiego przedziału i umiarkowanej ceny za stopę kwadratową wskazuje na jednolity, zwarty układ: apartamenty o podobnym formacie i metrażu.

Dla kupującego to upraszcza porównanie. Dla przyszłej odsprzedaży — komplikuje: wyróżnienie się wśród sąsiadów w budynku sprowadzi się wyłącznie do ceny.

Kilka projektów tego samego dewelopera w pobliżu

Gdy jeden deweloper buduje trzy wieże naraz na sąsiednich działkach, warto to uwzględnić w planowaniu. Po przekazaniu wszystkie trzy trafią na rynek mniej więcej w tym samym czasie i w podobnym formacie.

W wynajmie główną konkurencją będą dla Państwa one, a nie dzielnica jako całość. Należy zakładać, że stawka w pierwszym roku wypadnie poniżej prognoz.

W karcie projektu nie ma liczby lokali, a potwierdzone są dwa udogodnienia — resztę należy wziąć z umowy. Budynek jest w budowie: trzeba sprawdzić faktyczny etap. I policzyć sąsiadów: Damac ma w pobliżu co najmniej dwa kolejne projekty w budowie, a wszystkie trafią na rynek mniej więcej w tym samym czasie co Państwa lokal.

Karta projektu z propsearch (liczba pięter, deweloper, architekt, etap, udogodnienia) oraz nasza własna oferta według stanu na 27 sierpnia 2026 roku (sześć lotów w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Business Bay).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Canal Crown?

Damac Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Khatib & Alami.

Ile pięter ma Canal Crown?

38.

Kiedy Canal Crown zostanie przekazany?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Canal Crown?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biura, zbudowana głównie jako apartamenty, dziś jedna z najgęściej wynajmowanych części miasta.