Wohnimmobilienverkäufe in Abu Dhabi im 3. Quartal 2026: AED 21,5 Mrd. und 582 Abschlüsse über AED 10 Mio.

Abu Dhabi verzeichnete im dritten Quartal 2026 laut Savills 6 085 Wohnungsverkäufe im Wert von AED 21,5 Mrd. Der Wert stieg gegenüber dem Vorjahr um 32 %, obwohl die Zahl der Abschlüsse gegenüber dem zweiten Quartal zurückging. Am stärksten wuchs das obere Segment: 582 Abschlüsse über AED 10 Mio., ein Plus von 104 % zum Vorjahr.

Wie viele Wohnungen wurden im 3. Quartal 2026 in Abu Dhabi verkauft?

6 085 Transaktionen im Wert von AED 21,5 Mrd. Im zweiten Quartal waren es 7 129 Abschlüsse, das Volumen ging also zurück, doch die durchschnittlichen Kaufpreise stiegen so stark, dass der Jahreszuwachs beim Wert auf 32 % kam.

Die Wohnungsverkäufe von Januar bis September summieren sich auf rund AED 96,8 Mrd., und alle Immobilientransaktionen des Emirats erreichten in neun Monaten etwa AED 171 Mrd.

Warum wächst das Luxussegment?

Die 582 Verkäufe über AED 10 Mio. lagen 35 % über dem zweiten Quartal und 104 % über demselben Quartal 2025. Wohlhabende Familien und Privatkapital folgen den Fonds und Unternehmen, die Büros im ADGM eröffnen.

Den Großteil des neuen Luxusangebots liefern die Inseln: Hudayriyat, Saadiyat und Al Maryah sind die Orte, an denen diese Preisklasse gebaut wird. Käufer zahlen für das Format – ein Haus mit Grundstück, Pool und Aussicht – und nicht allein für die Wohnfläche.

Welche Stadtteile führen?

Laut der Aufsichtsbehörde ADREC führte Al Reem Island in den ersten neun Monaten 2026 beim Verkaufswert mit AED 29,86 Mrd. Hudayriyat Island lag mit AED 28,62 Mrd. auf Platz zwei, obwohl dort vor zwei Jahren kaum gehandelt wurde.

Wie stark sind die Preise gestiegen?

Die Savills-Daten zeigen Apartmentwerte, die binnen eines Jahres um 9 % stiegen, und Werte für Villen und Townhouses, die um 8 % zulegten. Das ist Wachstum ohne Überhitzung, zu einer Zeit, in der die Preise in Dubai auf einem Plateau verharren.

Bei den Mieten ist das Bild uneinheitlich. Die Zahl der Mietregistrierungen stieg im Quartal um 29 %, überwiegend Verlängerungen, während sich die Mieten bei Neuverträgen je nach Community in unterschiedliche Richtungen bewegten.

Was bedeutet das für Investoren?

• Abu Dhabi wächst derzeit schneller als Dubai, sowohl beim Verkaufswert als auch bei den Preisen.
• Die Nachfrage konzentriert sich auf die Inseln und auf große Familienhäuser.
• Hält das Tempo an, werden die heutigen Off-plan-Einstiegspreise auf den Inseln in zwei bis drei Jahren günstig wirken.

Einen Überblick über das Emirat bietet unser Immobilienleitfaden zu Abu Dhabi.

Häufige Fragen

Wie viele Wohnungsabschlüsse gab es im 3. Quartal 2026 in Abu Dhabi?

6 085 Transaktionen im Wert von AED 21,5 Mrd., laut Savills.

Wie stark stiegen die Apartmentpreise in Abu Dhabi 2026?

Um etwa 9 % zum Vorjahr; Villen und Townhouses legten um etwa 8 % zu.

Welcher Stadtteil in Abu Dhabi verkaufte 2026 am meisten?

Nach Wert über neun Monate Al Reem Island (AED 29,86 Mrd.), gefolgt von Hudayriyat Island (AED 28,62 Mrd.).

Villen auf Hudayriyat finden Sie im Datenblatt zu West Hill at Nawayef.