Wohnung in Mira Coral Bay, Ras Al Khaimah kaufen: Preise und Zahlungsplan der Richmond Residences
Richmond Residences ist die erste Phase von Mira Coral Bay in Al Mairid: möblierte Strandhäuser ab AED 550 000 für ein 40-m²-Studio, Plan 10/40/50 mit der Hälfte des Preises in 36 Monaten nach Übergabe, Fertigstellung 2029.
Der Einstieg in Mira Coral Bay führt heute über die erste Phase, die Richmond Residences von Mira Developments. Laut Verkaufsunterlagen beginnt ein 40-m²-Studio bei AED 550 000 (rund USD 150 000), eine 79-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer bei AED 1,1 Mio. Die Hälfte des Preises wird über 36 Monate nach der Übergabe gezahlt, die für 2029 geplant ist.
Wo liegt Mira Coral Bay?
Die Anlage liegt an der Küste von Ras Al Khaimah in Al Mairid, etwa zehn Autominuten vom Zentrum des Emirats entfernt. Sie befindet sich nicht auf Al Marjan Island, die rund zwanzig Minuten weiter an der Küste liegt.
Das Land wird vom staatlich unterstützten Master-Developer Marjan erschlossen, den Masterplan hat das italienische Studio Archea Associati von Marco Casamonti entworfen. Die Anlage selbst stellen wir auf unserer Seite Mira Coral Bay vor.
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Wie viel kosten die Wohnungen der Richmond Residences?
Einführungspreise laut Verkaufsunterlagen. Jede Wohnung wird möbliert und mit Haushaltsgeräten übergeben; die Innenausstattung ist vom italienischen Modehaus John Richmond lizenziert.
| Typ | Größe | Ab |
|---|---|---|
| Studio | 40 m² | AED 550 000 |
| 1 Schlafzimmer | 79 m² | AED 1 100 000 |
| 2 Schlafzimmer | 131 m² | AED 1 750 000 |
| 3 Schlafzimmer | 168 m² | AED 2 300 000 |
| Duplex mit 2 Schlafzimmern | — | AED 2 500 000 |
| Duplex mit 3 Schlafzimmern | 238 m² | AED 3 500 000 |
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Struktur 10/40/50: 10 % bei der Buchung zuzüglich 4 % Registrierungsgebühr, 40 % während der Bauzeit und die restlichen 50 % in Raten über 36 Monate nach der Übergabe.
Bei einem Studio für AED 550 000 sind vor der Schlüsselübergabe rund AED 275 000 zu zahlen. Die zweite Hälfte lässt sich bei Vermietung aus den Mieteinnahmen bedienen. Für die im Marketing genannten Renditen gibt es keine veröffentlichte Berechnung; sie sind als Verkaufsargument zu verstehen, nicht als Prognose.
Wann ist die Übergabe, und wie groß ist das Gebäude?
Die Verkaufsunterlagen nennen für die Richmond Residences das zweite Quartal 2029. Das Gebäude hat acht Etagen und rund 293 möblierte Wohnungen.
Der gesamte Masterplan von Mira Coral Bay umfasst laut Ankündigung etwa 220 000 m² mit 943 Wohneinheiten: 650 Apartments, 165 Villen und 128 Townhouses in 14 Gebäuden mit Markenbezug.
Was bietet die Anlage?
Einen privaten Strand, zwei Beach Clubs, einen Yachtclub und etwa zehn Restaurants mit Markenbezug. Angekündigt sind zwei Hotels: ein Fünf-Sterne-Spa-Hotel mit 100 Zimmern und ein Resort mit 250 Zimmern.
Den Eigentümern der Richmond Residences werden Hotelservices versprochen, darunter Concierge, Housekeeping, Verpflegung in der Residenz und Valet-Parking.
Wer ist der Developer?
Mira Developments ist ein Boutique-Developer aus Dubai, der möblierte Wohnungen unter Lizenzen von Mode- und Möbelmarken baut: Trussardi und Richmond District in Al Furjan, Bentley-Home-Villen in Meydan sowie Projekte auf Dubai Islands. Siehe unser Porträt von Mira Developments und die Developer-Seite.
Warum schauen Käufer auf Ras Al Khaimah?
Der wichtigste Treiber ist Wynn Al Marjan Island, das erste lizenzierte Casino-Resort der VAE. Nach den jüngsten Angaben von Wynn ist die Eröffnung für 2027 vorgesehen; das Emirat erwartet dadurch neuen Touristenstrom und Nachfrage nach Kurzzeitvermietung in der Umgebung.
Der Preis dafür ist die Liquidität: Der Markt in RAK ist kleiner als der in Dubai, ein Wiederverkauf dauert daher länger. Mehr zum Emirat auf unserer Seite Ras Al Khaimah.
Häufige Fragen
Welche ist die günstigste Wohnung in Mira Coral Bay?
Laut Verkaufsunterlagen ein 40-m²-Studio in den Richmond Residences ab AED 550 000.
Kann ich nach der Übergabe weiterzahlen?
Ja, 50 % des Preises werden über 36 Monate nach der Übergabe der Wohnung gezahlt.
Sind die Wohnungen möbliert?
Ja, jede Wohnung der Richmond Residences wird möbliert und mit Haushaltsgeräten übergeben.
Liegt Mira Coral Bay auf Al Marjan Island?
Nein, es liegt in Al Mairid, etwa zwanzig Minuten von der Insel entfernt.
Masterplan, Marken und Ausstattung der Anlage: Mira Coral Bay.