Marlin Icon Abu Dhabi: Preise, Grundrisse und Lage des Al-Reem-Turms von Cosmo Developments
Marlin Icon ist ein Turm mit 140 Wohnungen am Kanal auf Al Reem Island von Cosmo Developments. Zweizimmerwohnungen ab 1,63 Mio. AED, Vierzimmerwohnungen ab 4,22 Mio. AED, Penthouses ab 5,46 Mio. AED. Übergabe im 4. Quartal 2030.
Marlin Icon ist ein Turm mit 140 Wohneinheiten am Kanal auf Al Reem Island in Abu Dhabi, entwickelt von Cosmo Developments. Zweizimmerwohnungen kosten ab 1,63 Mio. AED (rund 443 000 $), die Übergabe ist für das 4. Quartal 2030 geplant. Das Projekt wurde am 19. Oktober 2026 vorgestellt.
Es ist ein kompaktes Gebäude: Auf einem Grundstück von rund 1 997 m² entstehen drei Untergeschosse mit Parkplätzen, ein Erdgeschoss, vier Podiumsebenen und 21 Wohngeschosse, am Sockel befinden sich vier Gewerbeeinheiten.
Wo liegt Marlin Icon?
Auf Al Reem Island, direkt am Kanal. Der Entwickler nennt rund 4 Autominuten bis zum Reem Central Park und zu Shams Boutik, 8 bis zur Reem Mall, 10 bis zum Louvre Abu Dhabi und zur Abu Dhabi Mall, 12 bis nach Saadiyat Island und etwa 30 bis zum Zayed International Airport.
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Was kosten die Wohnungen in Marlin Icon?
Einstiegspreise nach Typ laut Preisliste des Entwicklers:
| Typ | Größe, sq ft | Ab, AED |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 754–1 325 | 1 626 918 |
| 3 Schlafzimmer | 1 087–1 721 | 2 506 371 |
| 4 Schlafzimmer | 1 707–2 428 | 4 223 610 |
| Penthouse, 4 Schlafzimmer | 2 436–2 933 | 5 459 228 |
Das Einstiegsniveau entspricht etwa 2 158 AED pro sq ft (rund 6 330 $ pro m²) und liegt damit leicht unter dem Oktober-Durchschnitt 2026 für Off-plan-Wohnungen in Abu Dhabi von 2 337 AED pro sq ft. Studios und Einzimmerwohnungen gibt es nicht.
Welche Grundrisse stehen zur Auswahl?
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, teils als Maisonetten, sowie Penthouses. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, einige Einheiten bieten freien Wasserblick und ein Zimmer für Hauspersonal. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Glasfaser-Internet und Satelliten-TV.
Wer ist der Entwickler von Marlin Icon?
Cosmo Developments vereint den Investmentarm Flag Holding mit der Reportage Group, die für die Bauausführung zuständig ist. Der Geschäftsführer von Cosmo leitet auch die Reportage Group. Marlin Icon ist ein eigenständiges Projekt und nicht mit Marlin 1 und Marlin 2 von Reportage identisch.
Unser Profil von Reportage Properties behandelt die Erfolgsbilanz und worauf zu achten ist; siehe auch die Entwicklerseite.
Welche Ausstattung bietet das Gebäude?
- ein Infinity-Pool und ein separates Kinderbecken;
- ein Fitnessstudio und ein Pooldeck;
- Spielbereiche für Kinder drinnen und draußen;
- Geschäfte im Erdgeschoss, Tiefgarage, vier Personenaufzüge und ein Lastenaufzug.
Wann ist die Übergabe und für wen eignet sich Marlin Icon?
Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2030 geplant, die Haltedauer beträgt also vier Jahre. Der Wohnungsmix aus zwei bis vier Schlafzimmern passt zu Familien als Mietern, und Al Reem zieht viele ADGM-Beschäftigte an. Zum Kontext der Insel siehe unseren Vergleich der Inseln von Abu Dhabi.
Der Zahlungsplan liegt der Broschüre des Entwicklers bei; prüfen Sie ihn vor der Buchung anhand des Kaufvertrags, statt sich auf Werbeanzeigen zu verlassen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Marlin Icon?
Zwei Schlafzimmer ab 1 626 918 AED, drei ab 2,51 Mio. AED, vier ab 4,22 Mio. AED und Penthouses ab 5,46 Mio. AED.
Wie viele Wohnungen hat Marlin Icon?
140 Residenzen auf 21 Wohngeschossen über einem vierstöckigen Podium.
Wann wird Marlin Icon fertiggestellt?
Der Entwickler peilt das 4. Quartal 2030 an.
Gibt es in Marlin Icon Studios?
Nein. Das Gebäude bietet ausschließlich Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, Maisonetten und Penthouses.
Weitere Projekte und Preise auf der Insel finden Sie auf unserer Seite zu Al Reem Island.