Waterfront by Missoni Abu Dhabi: Grundrisse, Zahlungsplan und Lage auf Al Reem Island
Waterfront by Missoni ist das erste Wohnprojekt des Modehauses in Abu Dhabi: 250 Wohnungen in einem 38-stöckigen Turm auf Al Reem Island von Emirates Developments. Zahlungsplan 40/60 mit 5 % Anzahlung, Übergabe im 2. Quartal 2030, privater Strand.
Waterfront by Missoni ist ein 38-stöckiger Turm mit 250 Wohnungen auf Al Reem Island in Abu Dhabi und das erste Wohnprojekt des italienischen Modehauses in der Hauptstadt der VAE. Gebaut wird es von Emirates Developments, die Innenausstattung stammt von Missoni. Der Zahlungsplan lautet 40/60 mit 5 % Anzahlung, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.
Das Projekt wurde im Oktober 2026 vorgestellt. Die Wohnungen sind Freehold und stehen internationalen Käufern ohne Aufenthaltsstatus in den VAE offen.
Wo liegt Waterfront by Missoni?
In Shams Abu Dhabi auf Al Reem Island, direkt am Wasser. Auf der einen Seite des Gebäudes verläuft ein Kanal, auf der anderen liegt das Meer; ein privater Strand befindet sich unmittelbar am Fuß des Turms.
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Laut Entwickler ist das Zentrum von Abu Dhabi etwa zehn Minuten entfernt. Reem Mall, Shams Boutik, die Repton School, das Reem Hospital und das Burjeel Hospital liegen in der Nähe, und Al Maryah Island mit dem Finanzzentrum ADGM ist über die Brücke nur eine kurze Fahrt entfernt.
Welche Grundrisse bietet Waterfront by Missoni?
Apartments mit ein bis vier Schlafzimmern sowie zwei Penthouses mit fünf Schlafzimmern im obersten Stockwerk. Der Turm erhebt sich mit 38 Wohngeschossen über einem Podium aus Erdgeschoss plus vier Etagen mit Parkflächen und Einzelhandel. Die Wohnungsverteilung des Entwicklers vor dem Verkaufsstart:
| Typ | Einheiten | Größe inkl. Balkon, sq ft |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 61 | 668–1 141 |
| 2 Schlafzimmer | 135 | 1 105–1 821 |
| 3 Schlafzimmer | 44 | 2 490–2 545 |
| 4 Schlafzimmer | 8 | 2 945–3 438 |
| Penthouse, 5 Schlafzimmer | 2 | 4 442 |
Die Wohnungen werden im Missoni-Home-Stil ausgestattet übergeben, mit integrierten Küchengeräten und Einbauschränken. Die Grundrisse vor dem Verkaufsstart sind unverbindlich; die endgültigen Flächen werden im Kaufvertrag festgelegt.
Wie sieht der Zahlungsplan von Waterfront by Missoni aus?
Eine 40/60-Struktur. Käufer zahlen 5 % bei der Buchung und danach alle sechs Monate weitere 5 %, bis während der Bauzeit 40 % erreicht sind. Die restlichen 60 % werden bei der Übergabe im 2. Quartal 2030 fällig.
Das hält die Belastung in der Bauphase gering, lässt aber eine hohe Schlusszahlung offen. Sie lässt sich mit einer Hypothek auf die fertige Wohnung oder durch die Abtretung des Vertrags vor der Übergabe decken. Abu Dhabi erhebt zusätzlich zur ersten Rate eine Registrierungsgebühr von 2 %.
Wer ist der Entwickler?
Emirates Developments ist ein Entwickler aus Abu Dhabi, der sich auf Branded Residences konzentriert. Zum Portfolio gehören Jumeirah Residences auf Al Maryah Island, Stellar by Elie Saab auf Yas Island, Hilton Al Raha in Abu Dhabi und ein Hilton-Turm in JLT, Dubai.
Missoni wurde 1953 gegründet. In Dubai ist die Marke bereits mit Urban Oasis by Missoni in Business Bay und The Bay Interiors by Missoni auf Dubai Islands vertreten. Waterfront ist die erste Adresse der Marke in der Hauptstadt.
Welche Ausstattung bietet das Gebäude?
- ein Freizeitdeck im ersten Obergeschoss mit Pool, Padel-Platz, Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, Spa, Clubhaus für Bewohner, Kinderzimmer, Terrassen und Grillbereich;
- ein Kino, ein VR-Raum und eine Business-Lounge im Erdgeschoss;
- ein privater Strand und Blick auf den Kanal, das Meer und die Stadt.
Für wen ist dieses Projekt gedacht?
Für Käufer, die ein Zuhause am Wasser in der Hauptstadt suchen und Wert auf die Marke legen. Branded Residences sind in Abu Dhabi im Vergleich zu Dubai noch selten. Al Reem ist eine etablierte Insel, auf der Mitarbeiter der ADGM die Mietnachfrage tragen; unser Beitrag über neue Finanzfirmen, die sich in der ADGM ansiedeln, erklärt, warum.
Häufige Fragen
Wann wird Waterfront by Missoni fertiggestellt?
Der Entwickler peilt das 2. Quartal 2030 an.
Wie viele Wohnungen hat Waterfront by Missoni?
250: Apartments mit ein bis vier Schlafzimmern sowie zwei Penthouses mit fünf Schlafzimmern im 38. Stock.
Können Ausländer bei Waterfront by Missoni kaufen?
Ja. Alle 250 Wohnungen sind Freehold und stehen internationalen Käufern offen.
Hat das Gebäude einen eigenen Strand?
Ja. Am Fuß des Turms liegt ein privater Strand; der Turm grenzt auf zwei Seiten an Wasser.
Weitere Projekte und Preise auf der Insel finden Sie auf unserer Seite zu Al Reem Island.