FALA by KASCO à Al Jaddaf : prix, échéancier de paiement et emplacement
FALA by KASCO est un immeuble de 109 logements en bord d'eau à Jaddaf Waterfront, à Dubaï, signé KASCO Developments. Des studios dès 419 sq ft jusqu'aux trois-pièces, échéancier 40/60 et livraison au T4 2028.
FALA by KASCO est un nouvel immeuble résidentiel de KASCO Developments à Jaddaf Waterfront, à Dubaï : 109 logements, des studios de 419 sq ft (environ 39 m²) aux appartements de trois chambres. L'échéancier est de 40/60 — 40 % pendant la construction, 60 % à la livraison — et la livraison est prévue au T4 2028. Les ventes ont ouvert le 16 octobre 2026.
Où se trouve FALA by KASCO ?
L'immeuble se situe à Al Jaddaf, sur Jaddaf Waterfront, le long de Dubai Creek. Il donne sur la réserve naturelle de Ras Al Khor, où vivent les flamants roses de la ville. Selon le promoteur, la station de métro est à environ deux minutes, avec Downtown Dubai, Business Bay et l'aéroport à proximité.
Al Jaddaf jouxte Dubai Healthcare City, de l'autre côté de l'eau par rapport à Dubai Creek Harbour. Des hôtels et bureaux plus anciens occupent l'intérieur des terres, tandis qu'une nouvelle bande résidentielle se construit le long de la crique. Les prix et loyers du quartier figurent sur la page Al Jaddaf.
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Combien coûte un appartement dans FALA by KASCO ?
Le promoteur n'a pas encore publié de grille tarifaire ; les prix sont communiqués sur demande. On connaît en revanche la typologie : studios dès 419 sq ft, ainsi que des appartements de une, deux et trois chambres. Mieux vaut vérifier toute offre à l'aune des transactions récentes dans les lancements voisins en bord d'eau plutôt que de se fier à une annonce.
Comme point de repère dans le même quartier, Azizi Jaddaf Beach Oasis propose des annonces et des prix en direct sur notre site.
Quel est l'échéancier de paiement ?
L'échéancier est de 40/60. L'acheteur verse 40 % en échéances liées à l'avancement du chantier et les 60 % restants à la remise des clés, au T4 2028. Pour un investisseur, cela signifie une somme modeste immobilisée pendant deux ans et un gros paiement à la fin.
Le solde à la livraison peut être financé par un prêt immobilier sur un logement achevé, mais une banque ne s'engage que peu avant la date. À ce moment-là, il faut justifier de ses revenus et disposer de la trésorerie pour les frais du Dubai Land Department, soit 4 % du prix, payés lors de l'enregistrement.
| Élément | FALA by KASCO |
|---|---|
| Promoteur | KASCO Developments |
| Quartier | Al Jaddaf, Jaddaf Waterfront |
| Logements | 109 |
| Types de logements | studios dès 419 sq ft, 1 à 3 chambres |
| Échéancier de paiement | 40/60 |
| Livraison | T4 2028 |
Qui est le promoteur ?
KASCO Developments est un petit promoteur de Dubaï qui construit également VAL à Al Jaddaf. Cette échelle de boutique profite à l'acheteur : dans un immeuble de 109 logements, moins d'investisseurs voisins remettent leur bien en vente au même moment, à la livraison.
Avant d'acheter auprès d'un promoteur de cette taille, vérifiez l'enregistrement du projet et son compte séquestre auprès du Land Department, ainsi que la ponctualité de ses précédents immeubles. Ce qu'il faut regarder de plus près chez KASCO figure dans notre profil « Kasco Properties: the area you buy and the area you get ».
Quels équipements l'immeuble propose-t-il ?
Selon le promoteur, une piscine sur le toit, des terrasses paysagées et un accès direct à la promenade. L'architecture s'articule autour d'une vague : terrasses incurvées, grandes baies vitrées et balcons ouverts. Les intérieurs jouent sur des neutres doux rehaussés de touches de bleu.
Les étrangers peuvent-ils acheter dans FALA ?
Oui. Al Jaddaf est une zone freehold où les acheteurs étrangers obtiennent la pleine propriété. Avant la livraison, l'achat est consigné comme enregistrement off-plan dans le système Oqood ; après la livraison, vous recevez un title deed. La différence est expliquée dans « Oqood and the title deed ».
Questions fréquentes
Quand FALA by KASCO sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au T4 2028.
Quel est l'apport initial pour FALA by KASCO ?
L'échéancier est de 40/60 : 40 % sont versés en échéances avant la livraison et 60 % à la livraison. Le promoteur communique la première échéance avec le prix du logement.
Combien de logements compte FALA by KASCO ?
109 logements, des studios de 419 sq ft aux appartements de trois chambres.
Où voir les autres nouveaux projets d'Al Jaddaf ?
Sur la page du quartier Al Jaddaf et sur la page du promoteur KASCO.
Tous les projets du promoteur figurent sur la page KASCO, et l'ensemble du quartier sur la page Al Jaddaf.