FALA by KASCO ad Al Jaddaf: prezzi, piano di pagamento e posizione
FALA by KASCO è un edificio sul mare con 109 abitazioni a Jaddaf Waterfront, a Dubai, di KASCO Developments. Monolocali da 419 sq ft fino a trilocali, piano di pagamento 40/60 e consegna nel quarto trimestre 2028.
FALA by KASCO è un nuovo edificio residenziale di KASCO Developments sul Jaddaf Waterfront, a Dubai: 109 abitazioni, dai monolocali di 419 sq ft (circa 39 m²) agli appartamenti con tre camere da letto. Il piano di pagamento è 40/60 — 40 % durante la costruzione, 60 % alla consegna — e la consegna è prevista per il quarto trimestre 2028. Le vendite sono partite il 16 ottobre 2026.
Dove si trova FALA by KASCO?
L'edificio sorge ad Al Jaddaf, sul Jaddaf Waterfront lungo il Dubai Creek. Affaccia sul Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, dove vivono i fenicotteri della città. Secondo lo sviluppatore la fermata della metropolitana dista circa due minuti, e Downtown Dubai, Business Bay e l'aeroporto sono vicini.
Al Jaddaf confina con Dubai Healthcare City, di fronte a Dubai Creek Harbour dall'altra parte dell'acqua. Nell'entroterra si trovano hotel e uffici più datati, mentre lungo il creek sta sorgendo una nuova fascia residenziale. Prezzi e canoni del quartiere sono nella pagina Al Jaddaf.
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Quanto costa un appartamento in FALA by KASCO?
Lo sviluppatore non ha ancora pubblicato un listino: i prezzi sono su richiesta. Si conosce invece la composizione: monolocali da 419 sq ft e appartamenti con una, due e tre camere da letto. Conviene confrontare qualsiasi offerta con le transazioni recenti nei lanci vicini sul mare, anziché affidarsi a un annuncio.
Come riferimento nello stesso quartiere, Azizi Jaddaf Beach Oasis ha offerte e prezzi aggiornati sul nostro sito.
Com'è il piano di pagamento?
Il piano è 40/60. L'acquirente versa il 40 % in rate legate all'avanzamento dei lavori e il restante 60 % alla consegna delle chiavi, nel quarto trimestre 2028. Per un investitore significa un impegno contenuto per due anni e un pagamento consistente alla fine.
Il saldo alla consegna può essere finanziato con un mutuo su un immobile ultimato, ma la banca si impegna solo a ridosso della data. A quel punto servono documenti di reddito e liquidità per la tassa del Dubai Land Department, pari al 4 % del prezzo, da pagare alla registrazione.
| Voce | FALA by KASCO |
|---|---|
| Sviluppatore | KASCO Developments |
| Quartiere | Al Jaddaf, Jaddaf Waterfront |
| Abitazioni | 109 |
| Tipologie | monolocali da 419 sq ft, 1–3 camere da letto |
| Piano di pagamento | 40/60 |
| Consegna | quarto trimestre 2028 |
Chi è lo sviluppatore?
KASCO Developments è un piccolo sviluppatore di Dubai che sta costruendo anche VAL ad Al Jaddaf. La scala boutique è un vantaggio per l'acquirente: in un edificio di 109 abitazioni ci sono meno investitori vicini che mettono in vendita le unità nello stesso momento, alla consegna.
Prima di acquistare da uno sviluppatore di queste dimensioni, verificate la registrazione del progetto e il conto escrow presso il Land Department, e se gli edifici precedenti siano stati consegnati in tempo. Che cosa altro osservare con KASCO è spiegato nel nostro profilo «Kasco Properties: the area you buy and the area you get».
Quali servizi offre l'edificio?
Secondo lo sviluppatore: piscina sul tetto, terrazze paesaggistiche e accesso diretto alla passeggiata. L'architettura ruota attorno al motivo dell'onda: terrazze curve, ampie vetrate e balconi aperti. Gli interni usano neutri morbidi con accenti blu.
Gli stranieri possono acquistare in FALA?
Sì. Al Jaddaf è un'area freehold in cui gli acquirenti stranieri ottengono la piena proprietà. Prima della consegna l'acquisto è registrato come registrazione off-plan nel sistema Oqood; dopo la consegna si riceve il title deed. La differenza è spiegata in «Oqood and the title deed».
Domande frequenti
Quando viene consegnato FALA by KASCO?
La consegna è prevista per il quarto trimestre 2028.
Qual è l'anticipo per FALA by KASCO?
Il piano è 40/60: il 40 % si paga a rate prima della consegna e il 60 % alla consegna. Lo sviluppatore comunica la prima rata insieme al prezzo dell'unità.
Quante abitazioni ci sono in FALA by KASCO?
109 abitazioni, dai monolocali di 419 sq ft agli appartamenti con tre camere da letto.
Dove posso vedere altri nuovi progetti ad Al Jaddaf?
Nella pagina del quartiere Al Jaddaf e in quella dello sviluppatore KASCO.
Tutti i progetti dello sviluppatore sono nella pagina KASCO, e l'intero quartiere nella pagina Al Jaddaf.