FALA by KASCO w Al Jaddaf: ceny, plan płatności i lokalizacja

FALA by KASCO to nowy budynek mieszkalny dewelopera KASCO Developments w Jaddaf Waterfront w Dubaju: 109 lokali, od kawalerek o powierzchni 419 sq ft (ok. 39 m²) po mieszkania trzypokojowe. Plan płatności to 40/60 — 40 % w trakcie budowy, 60 % przy przekazaniu — a przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2028 r. Sprzedaż ruszyła 16 października 2026 r.

Gdzie znajduje się FALA by KASCO?

Budynek stoi w Al Jaddaf, w Jaddaf Waterfront nad Dubai Creek. Z okien widać rezerwat Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, w którym żyją flamingi. Według dewelopera stacja metra jest oddalona o około dwie minuty, a Downtown Dubai, Business Bay i lotnisko są w pobliżu.

Al Jaddaf sąsiaduje z Dubai Healthcare City i leży po drugiej stronie wody niż Dubai Creek Harbour. W głębi lądu stoją starsze hotele i biurowce, a wzdłuż zatoki powstaje nowy pas zabudowy mieszkaniowej. Ceny i czynsze w dzielnicy znajdziesz na stronie Al Jaddaf.

Ile kosztuje mieszkanie w FALA by KASCO?

Deweloper nie opublikował jeszcze cennika; ceny są dostępne na zapytanie. Znany jest natomiast układ lokali: kawalerki od 419 sq ft oraz mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Każdą wycenę warto zestawić z niedawnymi transakcjami w sąsiednich nadwodnych inwestycjach, zamiast opierać się na ogłoszeniu.

Jako punkt odniesienia w tej samej dzielnicy: Azizi Jaddaf Beach Oasis ma na naszej stronie aktualne oferty i ceny.

Jaki jest plan płatności?

Plan to 40/60. Nabywcy wpłacają 40 % w ratach powiązanych z postępem budowy, a pozostałe 60 % przy wydaniu kluczy w IV kwartale 2028 r. Dla inwestora oznacza to umiarkowaną kwotę zamrożoną na dwa lata i duży przelew na końcu.

Resztę płatną przy przekazaniu można sfinansować kredytem hipotecznym na gotowy lokal, ale bank zobowiąże się dopiero tuż przed terminem. Do tego czasu potrzebne są zaświadczenia o dochodach i gotówka na opłatę dla Dubai Land Department w wysokości 4 % ceny, uiszczaną przy rejestracji.

Pozycja	FALA by KASCO
Deweloper	KASCO Developments
Dzielnica	Al Jaddaf, Jaddaf Waterfront
Lokale	109
Typy lokali	kawalerki od 419 sq ft, 1–3 sypialnie
Plan płatności	40/60
Przekazanie	IV kwartał 2028

Kim jest deweloper?

KASCO Developments to niewielki dubajski deweloper, który buduje również VAL w Al Jaddaf. Butikowa skala działa na korzyść nabywcy: w budynku ze 109 lokalami mniej jest sąsiadów-inwestorów wystawiających mieszkania na odsprzedaż w tym samym momencie po przekazaniu.

Przed zakupem od dewelopera tej wielkości sprawdź rejestrację projektu i rachunek escrow w Land Department oraz to, czy wcześniejsze budynki oddano na czas. Na co jeszcze zwrócić uwagę w przypadku KASCO, piszemy w profilu „Kasco Properties: the area you buy and the area you get”.

Jakie udogodnienia ma budynek?

Według dewelopera: basen na dachu, tarasy z zielenią i bezpośrednie wyjście na promenadę. Architektura opiera się na motywie fali: zakrzywione tarasy, duże przeszklenia i otwarte balkony. We wnętrzach przeważają stonowane neutralne barwy z niebieskimi akcentami.

Czy cudzoziemcy mogą kupić w FALA?

Tak. Al Jaddaf to strefa freehold, w której cudzoziemcy uzyskują pełną własność. Przed przekazaniem zakup jest zapisany jako rejestracja off-plan w systemie Oqood; po przekazaniu otrzymujesz title deed. Różnicę wyjaśnia tekst „Oqood and the title deed”.

Najczęstsze pytania

Kiedy nastąpi przekazanie FALA by KASCO?

Przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2028 r.

Jaki jest wkład własny w FALA by KASCO?

Plan to 40/60: 40 % płaci się w ratach przed przekazaniem, a 60 % przy przekazaniu. Pierwszą ratę deweloper podaje razem z ceną lokalu.

Ile lokali jest w FALA by KASCO?

109 lokali, od kawalerek o powierzchni 419 sq ft po mieszkania trzypokojowe.

Gdzie zobaczyć inne nowe projekty w Al Jaddaf?

Na stronie dzielnicy Al Jaddaf i na stronie dewelopera KASCO.

Wszystkie projekty dewelopera znajdziesz na stronie KASCO, a całą dzielnicę na stronie Al Jaddaf.