The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island: SAAS Properties startet 165 Markenresidenzen in Abu Dhabi, Übergabe im 2. Quartal 2030
SAAS Properties hat The Ritz-Carlton Residences auf Al Maryah Island gestartet: 165 Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern, Duplexe und ein Penthouse, entworfen von Killa Design, Interieur von Tara Bernerd. Der Bau läuft, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 geplant.
The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island ist ein neuer Markenturm mit 165 Wohnungen im Finanzviertel von Abu Dhabi, entwickelt von SAAS Properties. Angeboten werden Residenzen mit einem bis vier Schlafzimmern, Duplexe und ein einzelnes Penthouse. Das im Oktober 2026 auf der LIVEX vorgestellte Projekt ist bereits im Bau; die Übergabe ist laut Entwickler für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.
Es ist der dritte Markenwohnturm auf der Insel, über den wir innerhalb von sechs Wochen berichten, nach W Residences von TARAF und One&Only Private Residences. Al Maryah wandelt sich vom Büroviertel zu einer erstklassigen Wohnadresse.
Was umfasst das Projekt?
Der Turm umfasst 165 Privatwohnungen: Simplex-Residenzen mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern, Duplexe mit zwei bis vier Schlafzimmern und ein Signature-Penthouse ganz oben. Er erhebt sich aus einem begrünten Podium am Wasserkanal der Insel, auf dessen Ebene Familien- und Resort-Bereiche liegen.
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SAAS nutzt den Namen Ritz-Carlton in Lizenz von Marriott International. Die Hotelgruppe baut und verkauft die Wohnungen nicht, was die übliche Struktur für Markenresidenzen in den VAE ist.
Wer ist der Entwickler und wer hat das Projekt entworfen?
SAAS Properties ist ein Luxusentwickler mit Hauptsitz in den VAE unter Leitung von CEO Ahmed Al Qassimi. Auf der LIVEX 2026 zeigte das Unternehmen außerdem The St. Regis Residences, seinen zweiten Markenturm auf derselben Insel.
Die Architektur stammt von Killa Design, dem Studio von Shaun Killa, der das Museum of the Future in Dubai entworfen hat. Das Interieur gestaltet Tara Bernerd & Partners; laut Entwickler ist es das erste Projekt des Studios im Nahen Osten.
Welche Ausstattung gehört zu den Residenzen?
- ein Außenpool mit Cabanas und ein temperierter Innenpool;
- ein Spa mit Behandlungsräumen und ein Fitnessstudio;
- ein Kino mit Medienlounge, ein Spielzimmer und eine Executive-Golf-Lounge;
- eine Coworking-Lounge und ein Konferenzraum;
- Außengastronomie, Familienbereiche sowie Concierge- und Valet-Service von Ritz-Carlton.
Einige Betreiberleistungen in Markentürmen werden zusätzlich zu den Nebenkosten berechnet. Fragen Sie neben der Preisliste nach dem Managementvertrag, um zu sehen, welche.
Wie viel kosten die Wohnungen?
Weder die Pressemitteilung noch die Projektwebsite nennen Preise; die Preisliste wird nach einer Interessenbekundung herausgegeben. Die in Anzeigen kursierenden Zahlen widersprechen sich, daher nennen wir hier keine. Verlassen Sie sich ausschließlich auf die offizielle Preisliste und den Zahlungsplan des Entwicklers.
Wo liegt Al Maryah Island und was gibt es in der Nähe?
Al Maryah liegt im Zentrum von Abu Dhabi und beherbergt den Abu Dhabi Global Market, die Mall The Galleria und die Cleveland Clinic Abu Dhabi, die laut Projektwebsite jeweils etwa eine Minute vom Turm entfernt liegen. Brücken verbinden die Insel mit der Innenstadt und mit Al Reem Island.
Weitere Markenresidenzen sind in Planung: Aldar und Mubadala planen den Norden der Insel. Einen breiteren Überblick bietet unser Leitfaden zu Al Maryah Island.
Ist es eine gute Investition?
Bei einer Übergabe im Jahr 2030 ist das Kapital mehr als drei Jahre ohne Mieteinnahmen gebunden. Das ist eine Wette auf die Marke und den Aufstieg der Insel, nicht auf kurzfristige Rendite. Vergleichen Sie Preis pro Quadratfuß und Nebenkosten mit den benachbarten Markentürmen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen
Wann werden The Ritz-Carlton Residences auf Al Maryah Island fertiggestellt?
Die Pressemitteilung des Entwicklers nennt das 2. Quartal 2030. Der Bau hat bereits begonnen.
Wie viele Wohnungen gibt es?
165: Residenzen mit einem bis vier Schlafzimmern, Duplexe und ein Penthouse.
Können Ausländer auf Al Maryah Island kaufen?
Ja. Al Maryah gehört zu den Investitionszonen von Abu Dhabi, in denen Ausländer Immobilien erwerben dürfen.
Wird der Turm von Ritz-Carlton betrieben?
Die Marke gehört Marriott International und ist an den Entwickler lizenziert; die Wohnservices folgen den Markenstandards.
Alle Projekte der Insel finden Sie auf unserer Seite zu Al Maryah Island.