The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island: SAAS Properties lancia 165 case di marca ad Abu Dhabi, consegna nel Q2 2030

The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island è una nuova torre branded da 165 abitazioni nel distretto finanziario di Abu Dhabi, sviluppata da SAAS Properties. Offre residenze da una a quattro camere da letto, duplex e un unico attico. Lanciata a LIVEX nell'ottobre 2026, è già in costruzione e, secondo il costruttore, la consegna è prevista nel Q2 2030.

È la terza torre residenziale di marca sull'isola di cui ci occupiamo in sei settimane, dopo W Residences di TARAF e One&Only Private Residences. Al Maryah sta passando da distretto di uffici a indirizzo residenziale di prestigio.

Che cosa comprende il progetto?

La torre ospita 165 abitazioni private: residenze simplex da una, due, tre e quattro camere da letto, duplex da due a quattro camere e un attico esclusivo in cima. Si innalza da un basamento paesaggistico sul canale lungo il lungomare dell'isola, con spazi per le famiglie e aree in stile resort al livello del basamento.

SAAS utilizza il nome Ritz-Carlton su licenza di Marriott International. Il gruppo alberghiero non costruisce né vende le abitazioni, secondo lo schema standard delle branded residences negli Emirati.

Chi è il costruttore e chi ha progettato la torre?

SAAS Properties è un costruttore di lusso con sede negli Emirati, guidato dall'amministratore delegato Ahmed Al Qassimi. A LIVEX 2026 ha presentato anche The St. Regis Residences, la sua seconda torre di marca sulla stessa isola.

Il progetto architettonico è di Killa Design, lo studio di Shaun Killa, autore del Museum of the Future di Dubai. Gli interni sono di Tara Bernerd & Partners; secondo il costruttore si tratta del primo progetto dello studio in Medio Oriente.

Quali servizi sono inclusi nelle residenze?

• una piscina esterna con cabana e una piscina interna a temperatura controllata;
• una spa con sale per i trattamenti e uno studio fitness;
• un cinema con lounge multimediale, una sala giochi e una executive golf lounge;
• una lounge di co-working e una sala riunioni;
• ristorazione all'aperto, aree per le famiglie e servizi di concierge e valet Ritz-Carlton.

Alcuni servizi dell'operatore nelle torri di marca sono fatturati in aggiunta alle spese condominiali. Chiedete il contratto di gestione insieme al listino prezzi per capire quali.

Quanto costano gli appartamenti?

Né il comunicato stampa né il sito del progetto pubblicano i prezzi; il listino viene inviato dopo la registrazione di interesse. Le cifre che circolano negli annunci non concordano tra loro, quindi non ne citiamo nessuna. Fatevi guidare solo dal listino ufficiale del costruttore e dal piano di pagamento.

Dove si trova Al Maryah Island e che cosa c'è nei dintorni?

Al Maryah si trova nel centro di Abu Dhabi e ospita l'Abu Dhabi Global Market, il centro commerciale The Galleria e la Cleveland Clinic Abu Dhabi, ciascuno a circa un minuto dalla torre secondo il sito del progetto. Dei ponti la collegano al centro e ad Al Reem Island.

In arrivo altra offerta di marca: Aldar e Mubadala stanno pianificando il nord dell'isola. Per il quadro più ampio, consultate la nostra guida ad Al Maryah Island.

È un buon investimento?

Con la consegna nel 2030, il capitale resta immobilizzato per più di tre anni senza reddito da affitto. È una scommessa sul marchio e sulla crescita dell'isola più che sul rendimento a breve termine. Prima di decidere, confrontate prezzo al piede quadrato e spese condominiali con le torri di marca vicine.

Domande frequenti

Quando sarà completata The Ritz-Carlton Residences ad Al Maryah Island?

Il comunicato stampa del costruttore indica il Q2 2030. I lavori sono già iniziati.

Quante abitazioni ci sono?

165: residenze da una a quattro camere da letto, duplex e un attico.

Gli stranieri possono acquistare ad Al Maryah Island?

Sì. Al Maryah è una delle zone di investimento di Abu Dhabi in cui i cittadini stranieri possono acquistare immobili.

La torre è gestita da Ritz-Carlton?

Il marchio appartiene a Marriott International ed è concesso in licenza al costruttore; i servizi residenziali seguono gli standard del brand.

Tutti i progetti dell'isola sono elencati nella nostra pagina su Al Maryah Island.