The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island : SAAS Properties lance 165 logements de marque à Abu Dhabi, livraison au T2 2030

The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island est une nouvelle tour de 165 logements de marque dans le quartier financier d'Abu Dhabi, développée par SAAS Properties. Elle propose des résidences de une à quatre chambres, des duplex et un seul penthouse. Lancée au LIVEX en octobre 2026, elle est déjà en construction, avec une livraison prévue au T2 2030 selon le promoteur.

C'est la troisième tour résidentielle de marque de l'île dont nous parlons en six semaines, après W Residences by TARAF et One&Only Private Residences. Al Maryah passe du statut de quartier de bureaux à celui d'adresse résidentielle prime.

Que comprend le projet ?

La tour compte 165 logements privés : des résidences simplex de une, deux, trois et quatre chambres, des duplex de deux à quatre chambres et un penthouse signature au sommet. Elle s'élève depuis un podium paysager au bord du canal de l'île, avec des espaces familiaux et de type resort au niveau du podium.

SAAS utilise le nom Ritz-Carlton sous licence de Marriott International. Le groupe hôtelier ne construit ni ne vend les logements, ce qui est la structure habituelle des résidences de marque aux Émirats arabes unis.

Qui est le promoteur et qui a conçu le projet ?

SAAS Properties est un promoteur de luxe basé aux Émirats arabes unis, dirigé par son directeur général Ahmed Al Qassimi. Il a également présenté au LIVEX 2026 The St. Regis Residences, sa seconde tour de marque sur la même île.

L'architecture est signée Killa Design, le studio de Shaun Killa, qui a conçu le Museum of the Future de Dubaï. Les intérieurs sont de Tara Bernerd & Partners ; selon le promoteur, c'est le premier projet du studio au Moyen-Orient.

Quels équipements accompagnent les résidences ?

• une piscine extérieure avec cabanas et une piscine intérieure à température contrôlée ;
• un spa avec cabines de soins et un studio de fitness ;
• un cinéma et un salon multimédia, une salle de jeux et un salon de golf exécutif ;
• un espace de coworking et une salle de réunion ;
• des espaces de restauration en plein air, des zones familiales et les services de conciergerie et de voiturier Ritz-Carlton.

Certains services de l'opérateur dans les tours de marque sont facturés en plus des charges de copropriété. Demandez le contrat de gestion en même temps que la grille de prix pour savoir lesquels.

Combien coûtent les appartements ?

Ni le communiqué de presse ni le site du projet ne publient de prix ; la grille tarifaire est communiquée après inscription. Les chiffres qui circulent dans les annonces ne concordent pas entre eux, nous n'en citons donc aucun ici. Fiez-vous uniquement à la grille de prix officielle du promoteur et à son échéancier de paiement.

Où se trouve Al Maryah Island et qu'y a-t-il à proximité ?

Al Maryah se situe au centre d'Abu Dhabi et abrite l'Abu Dhabi Global Market, le centre commercial The Galleria et la Cleveland Clinic Abu Dhabi, chacun à environ une minute de la tour selon le site du projet. Des ponts relient l'île au centre-ville et à Al Reem Island.

D'autres résidences de marque sont à venir : Aldar et Mubadala planifient le nord de l'île. Consultez notre guide d'Al Maryah Island pour un tableau plus large.

Est-ce un bon investissement ?

Avec une livraison en 2030, le capital est immobilisé pendant plus de trois ans sans aucun revenu locatif. C'est un pari sur la marque et sur la montée en puissance de l'île plutôt que sur un rendement à court terme. Comparez le prix au pied carré et les charges de copropriété avec ceux des tours de marque voisines avant de vous engager.

Questions fréquentes

Quand The Ritz-Carlton Residences d'Al Maryah Island seront-elles achevées ?

Le communiqué du promoteur indique le T2 2030. La construction a déjà commencé.

Combien y a-t-il de logements ?

165 : des résidences de une à quatre chambres, des duplex et un penthouse.

Les étrangers peuvent-ils acheter sur Al Maryah Island ?

Oui. Al Maryah est l'une des zones d'investissement d'Abu Dhabi où les ressortissants étrangers peuvent acquérir un bien.

La tour est-elle gérée par Ritz-Carlton ?

La marque appartient à Marriott International et est concédée sous licence au promoteur ; les services résidentiels suivent les standards de la marque.

Tous les projets de l'île sont listés sur notre page Al Maryah Island.