The Ritz-Carlton Residences na Al Maryah Island: SAAS Properties wprowadza 165 rezydencji z marką w Abu Zabi, oddanie w II kwartale 2030 roku

The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island to nowa wieża ze 165 mieszkaniami pod marką hotelową w dzielnicy finansowej Abu Zabi, realizowana przez SAAS Properties. W ofercie są rezydencje od jednej do czterech sypialni, dupleksy i jeden penthouse. Projekt zaprezentowano na LIVEX w październiku 2026 roku; budowa już trwa, a według dewelopera oddanie zaplanowano na II kwartał 2030 roku.

To trzecia wieża mieszkalna z marką hotelową na tej wyspie, o której napisaliśmy w ciągu sześciu tygodni, po W Residences by TARAF i One&Only Private Residences. Al Maryah z dzielnicy biurowej zmienia się w prestiżowy adres mieszkalny.

Co obejmuje projekt?

Wieża liczy 165 prywatnych mieszkań: rezydencje jednopoziomowe z jedną, dwiema, trzema i czterema sypialniami, dupleksy z dwiema do czterech sypialni oraz jeden wyjątkowy penthouse na szczycie. Budynek wyrasta z zagospodarowanego podium nad nabrzeżnym kanałem wyspy, gdzie na poziomie podium urządzono przestrzenie rodzinne i rekreacyjne w stylu resortu.

SAAS używa nazwy Ritz-Carlton na licencji Marriott International. Grupa hotelowa nie buduje ani nie sprzedaje mieszkań — to standardowa struktura rezydencji z marką hotelową w ZEA.

Kto jest deweloperem i kto zaprojektował budynek?

SAAS Properties to luksusowy deweloper z siedzibą w ZEA, którym kieruje dyrektor generalny Ahmed Al Qassimi. Na LIVEX 2026 firma pokazała także The St. Regis Residences, swoją drugą wieżę z marką hotelową na tej samej wyspie.

Architekturę zaprojektowała pracownia Killa Design Shauna Killi, autora dubajskiego Museum of the Future. Wnętrza są dziełem Tara Bernerd & Partners; według dewelopera to pierwszy projekt tej pracowni na Bliskim Wschodzie.

Jakie udogodnienia są w cenie rezydencji?

• odkryty basen z kabinami oraz basen kryty z regulowaną temperaturą;
• spa z gabinetami zabiegowymi i studio fitness;
• kino i salon medialny, sala gier oraz executive golf lounge;
• strefa coworkingu i sala konferencyjna;
• jadalnie na świeżym powietrzu, strefy rodzinne oraz usługi concierge i valet marki Ritz-Carlton.

Niektóre usługi operatora w wieżach z marką hotelową są rozliczane osobno, ponad opłatę serwisową. Poproś o umowę zarządzania razem z cennikiem, aby sprawdzić, które.

Ile kosztują mieszkania?

Ani komunikat prasowy, ani strona projektu nie podają cen; cennik jest udostępniany po rejestracji zainteresowania. Kwoty krążące w reklamach nie są ze sobą zgodne, dlatego żadnej tu nie przytaczamy. Należy opierać się wyłącznie na oficjalnym cenniku i harmonogramie płatności dewelopera.

Gdzie leży Al Maryah Island i co jest w pobliżu?

Al Maryah leży w centrum Abu Zabi i mieszczą się tam Abu Dhabi Global Market, centrum handlowe The Galleria oraz Cleveland Clinic Abu Dhabi — według strony projektu każde z nich jest około minuty od wieży. Mosty łączą wyspę ze śródmieściem i z Al Reem Island.

Powstanie tu więcej projektów z marką hotelową: Aldar i Mubadala planują zagospodarowanie północy wyspy. Szerszy obraz znajdą Państwo w naszym przewodniku po Al Maryah Island.

Czy to dobra inwestycja?

Przy oddaniu w 2030 roku kapitał jest zamrożony na ponad trzy lata bez dochodu z najmu. To zakład na markę i rozwój wyspy, a nie na rentowność w najbliższym czasie. Przed decyzją porównaj cenę za stopę kwadratową i opłaty serwisowe z sąsiednimi wieżami z marką hotelową.

Najczęstsze pytania

Kiedy zostanie ukończony The Ritz-Carlton Residences na Al Maryah Island?

Komunikat prasowy dewelopera podaje II kwartał 2030 roku. Budowa już ruszyła.

Ile jest mieszkań?

165: rezydencje od jednej do czterech sypialni, dupleksy i jeden penthouse.

Czy cudzoziemcy mogą kupować na Al Maryah Island?

Tak. Al Maryah to jedna ze stref inwestycyjnych Abu Zabi, w których cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości.

Czy wieżą zarządza Ritz-Carlton?

Marka należy do Marriott International i jest licencjonowana deweloperowi; usługi dla mieszkańców odpowiadają standardom marki.

Wszystkie projekty na wyspie znajdą Państwo na naszej stronie Al Maryah Island.