Binghatti Gate

JVC District 15 ·Binghatti Developers

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 9 Etagen in JVC District 15, fertiggestellt 2022. Bauträger — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Die Angaben zu Binghatti Gate stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Binghatti Gate ist ein Wohngebäude mit 9 Etagen in JVC District 15, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 132 Apartments.

Neun Etagen und 132 Wohneinheiten von Binghatti in JVC, fertiggestellt 2022. Preis pro ft² von 900 AED bei einer Größe von 1 555 ft² — der niedrigste im gesamten Portfolio des Bauträgers.

Was es ist

Binghatti Gate ist ein Wohngebäude mit 9 Etagen und 132 Wohneinheiten von Binghatti Developers im Jumeirah Village Circle, fertiggestellt 2022.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit von rund 1 555 ft² für 1,4 Mio. AED, also 900 AED/ft².

900 AED/ft² ist der niedrigste Wert im gesamten Portfolio des Bauträgers, in dem die Spitzenlinie Bugatti Residences bei 9 298 liegt.

Binghatti-Projekte nach Stadtteil

Die Spanne innerhalb des Portfolios eines einzigen Bauträgers beträgt das Zehnfache — von 900 in diesem Gebäude bis 9 298 in Bugatti Residences.

Ein großes Apartment zum Studiopreis

In unserer Datenbank hat JVC 276 Einheiten, einen Median von 1,24 Mio. AED und einen Preis pro ft² von 1 474 AED. Binghatti Gate liegt bei fast der Hälfte des Stadtteilwerts.

Mehr als 1 500 ft² für 1,4 Mio. AED — das ist die Größe einer Dreizimmerwohnung zu dem Preis, den derselbe Stadtteil für ein Studio in einem neuen Turm verlangt.

Die Erklärung liegt im Format: ein Gebäude mit neun Etagen ohne Aussicht, ohne Marke und abseits des Hauptentwicklungsstroms. Alles, was in JVC einen Aufpreis rechtfertigt, fehlt hier.

Für Käufer, die Wohnfläche statt einer Adresse suchen, ist das das beste Verhältnis im Stadtteil. Für den Wiederverkauf ist es schlechter: Für ein großes Apartment in JVC gibt es weniger Käufer als für ein Studio.

Architektur

Das Gebäude steht am Eingang von JVC und ist an seiner Fassade zu erkennen — orange und weiß mit perforierten Zierblenden, die den Hausstil von Binghatti mit traditionellen nahöstlichen Motiven verbinden. 2023 nahm ArchDaily es in eine Auswahl der interessantesten Architekturprojekte Dubais auf.

Das Gebäude ist vier Jahre alt: Fragen Sie nach dem Zustand und der Höhe der Service Charge. Ein großes Apartment in einem Stadtteil kompakter Einheiten braucht länger bis zum Verkauf — planen Sie das ein. Und prüfen Sie, was in der Umgebung gebaut wird: JVC entwickelt sich schnell.

Propsearch-Objektpass: 9 Etagen, 132 Wohneinheiten, Bauträger Binghatti Developers, fertiggestellt 2022. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: eine Einheit des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro ft²), das Portfolio des Bauträgers nach Stadtteilen sowie Median und Preis pro ft² für JVC. Fassadenbeschreibung und ArchDaily-Auswahl — Veröffentlichungen von 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Gate?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Binghatti Gate?

9. Das Gebäude hat 132 Apartments.

Wurde Binghatti Gate übergeben?

Übergeben: 2022. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Binghatti Gate?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der umsatzstärkste Apartment-Stadtteil Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.