Binghatti Gate

JVC District 15 · Binghatti Developers

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 9 étages à JVC District 15, achevé en 2022. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Caractéristiques de Binghatti Gate d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, pas le logement pris isolément.

À propos du projet

Binghatti Gate est un immeuble résidentiel de 9 étages à JVC District 15, achevé en 2022.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

L'immeuble compte 132 appartements au total.

Neuf étages et 132 logements signés Binghatti à JVC, achevés en 2022. Prix par ft² de 900 AED pour une surface de 1 555 ft² : le plus bas de tout le portefeuille du promoteur.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Gate est un immeuble résidentiel de 9 étages et 132 logements, signé Binghatti Developers, à Jumeirah Village Circle, achevé en 2022.

Notre stock compte un logement d'environ 1 555 ft² à 1,4 million AED, soit 900 AED/ft².

900 AED/ft² est le chiffre le plus bas de tout le portefeuille du promoteur, dont la gamme haute, Bugatti Residences, atteint 9 298.

Les projets Binghatti par quartier

L'écart au sein du portefeuille d'un seul promoteur est de un à dix : de 900 dans cet immeuble à 9 298 chez Bugatti Residences.

Un grand appartement au prix d'un studio

JVC compte 276 lots dans notre base, avec une médiane de 1,24 million AED et un prix par ft² de 1 474 AED. Binghatti Gate affiche presque la moitié du chiffre du quartier.

Plus de 1 500 ft² pour 1,4 million AED, c'est la surface d'un 3 chambres au prix que ce même quartier demande pour un studio dans une tour neuve.

L'explication tient au format : un immeuble de neuf étages sans vue, sans marque, en dehors du flux principal de la promotion. Tout ce qui justifie une prime à JVC fait ici défaut.

Pour un acheteur qui veut des mètres carrés plutôt qu'une adresse, c'est le meilleur rapport du quartier. À la revente, c'est moins bon : les acquéreurs d'un grand appartement à JVC sont moins nombreux que ceux d'un studio.

Architecture

L'immeuble se trouve à l'entrée de JVC et se reconnaît à sa façade, orange et blanche, ornée de moucharabiehs ajourés qui marient le style maison de Binghatti à des motifs traditionnels du Moyen-Orient. En 2023, ArchDaily l'a inclus dans une sélection des projets architecturaux les plus intéressants de Dubaï.

L'immeuble a quatre ans : renseignez-vous sur son état et sur le taux des charges de copropriété. Un grand appartement dans un quartier de lots compacts met plus de temps à se vendre : tenez-en compte dans vos plans. Et vérifiez ce qui se construit autour : JVC se développe vite.

Fiche du bien Propsearch : 9 étages, 132 logements, promoteur Binghatti Developers, achevé en 2022. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (surface, prix, prix par ft²), le portefeuille du promoteur par quartier, ainsi que la médiane et le prix par ft² pour JVC. Description de la façade et sélection ArchDaily : publications de 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Gate ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Gate ?

9. L'immeuble compte 132 appartements.

Binghatti Gate a-t-il été livré ?

Livré : 2022. Le bien est achevé, vous pouvez donc, après la transaction, emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Binghatti Gate ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut quand on parle de rendement.