Binghatti Gate

JVC District 15 ·Binghatti Developers

O budynku

9-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 15, ukończony w 2022 roku. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Parametry Binghatti Gate według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Binghatti Gate to 9-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 15, ukończony w 2022 roku.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Za architekturę odpowiada Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 132 apartamentów.

Dziewięć pięter i 132 lokale od Binghatti w JVC, ukończone w 2022 roku. Cena za ft² równa AED 900 przy metrażu 1 555 ft² — najniższa w całym portfolio dewelopera.

Czym jest ten budynek

Binghatti Gate to budynek mieszkalny z 9 piętrami i 132 lokalami, zbudowany przez Binghatti Developers w Jumeirah Village Circle i ukończony w 2022 roku.

W naszej ofercie jest jeden lokal o powierzchni około 1 555 ft² za AED 1,4 mln, po AED 900/ft².

AED 900/ft² to najniższy wskaźnik w całym portfolio dewelopera, gdzie czołowa linia, Bugatti Residences, osiąga 9 298.

Projekty Binghatti według dzielnic

Rozrzut w portfolio jednego dewelopera jest dziesięciokrotny — od 900 w tym budynku do 9 298 w Bugatti Residences.

Duże mieszkanie w cenie studia

JVC w naszej bazie ma 276 ofert, medianę AED 1,24 mln i cenę za ft² równą AED 1 474. Binghatti Gate osiąga niemal połowę wskaźnika dzielnicy.

Ponad 1 500 ft² za AED 1,4 mln to metraż mieszkania z trzema sypialniami w cenie, jaką ta sama dzielnica żąda za studio w nowej wieży.

Wyjaśnia to format: dziewięciopiętrowy budynek bez widoku, bez marki i poza głównym nurtem zabudowy. Nie ma tu niczego, za co w JVC płaci się premię.

Dla kupującego, któremu zależy na metrażu, a nie na adresie, to najlepszy stosunek w dzielnicy. Przy odsprzedaży gorzej: w JVC jest mniej kupców na duże mieszkanie niż na studio.

Architektura

Budynek stoi przy wjeździe do JVC i jest rozpoznawalny po fasadzie — pomarańczowo-białej, z perforowanymi ekranami dekoracyjnymi łączącymi firmowy styl Binghatti z tradycyjnymi motywami Bliskiego Wschodu. W 2023 roku ArchDaily uwzględniło go w zestawieniu najciekawszych projektów architektonicznych Dubaju.

Budynek ma cztery lata: warto zapytać o stan i stawkę opłaty serwisowej. Duże mieszkanie w dzielnicy kompaktowych lokali sprzedaje się dłużej — należy to uwzględnić w planach. I sprawdzić, co powstaje wokół: JVC rozwija się szybko.

Paszport nieruchomości propsearch: 9 pięter, 132 lokale, deweloper Binghatti Developers, ukończenie 2022. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: jeden lokal w projekcie (powierzchnia, cena, cena za ft²), portfolio dewelopera według dzielnic oraz mediana i cena za ft² dla JVC. Opis fasady i zestawienie ArchDaily — publikacje z 2023 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Gate?

Binghatti Developers. Za architekturę odpowiada Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Binghatti Gate?

9. W budynku jest 132 apartamentów.

Czy Binghatti Gate zostało oddane do użytku?

Oddane: 2022. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Binghatti Gate?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie transakcji w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.