Binghatti Gate

JVC District 15 ·Binghatti Developers

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 9 piani a JVC District 15, completato nel 2022. Sviluppatore — Binghatti Developers. Architetto — Silver Stone Engineering Consultants.

Specifiche di Binghatti Gate secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Binghatti Gate è un edificio residenziale di 9 piani a JVC District 15, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio ospita 132 appartamenti in totale.

Nove piani e 132 residenze di Binghatti a JVC, completati nel 2022. Prezzo al ft² di 900 AED per una superficie di 1 555 ft² — il più basso dell'intero portafoglio dello sviluppatore.

Che cos'è

Binghatti Gate è un edificio residenziale di 9 piani con 132 residenze di Binghatti Developers a Jumeirah Village Circle, completato nel 2022.

Nel nostro stock c'è un'unità di circa 1 555 ft² a 1,4 milioni di AED, a 900 AED/ft².

900 AED/ft² è il valore più basso dell'intero portafoglio dello sviluppatore, dove la linea di punta, Bugatti Residences, arriva a 9 298.

I progetti Binghatti per distretto

La forbice all'interno del portafoglio di un solo sviluppatore è di dieci volte — da 900 in questo edificio a 9 298 in Bugatti Residences.

Un grande appartamento a prezzo da monolocale

JVC nel nostro database conta 276 unità, con una mediana di 1,24 milioni di AED e un prezzo al ft² di 1 474 AED. Binghatti Gate si colloca a quasi la metà del valore del distretto.

Più di 1 500 ft² per 1,4 milioni di AED è la superficie di un quadrilocale al prezzo che lo stesso distretto chiede per un monolocale in una torre nuova.

La spiegazione è il formato: un edificio di nove piani senza vista, senza marchio e fuori dal flusso principale dello sviluppo. Qui manca tutto ciò che a JVC fa pagare un premio.

Per chi cerca metri quadrati più che un indirizzo, è il miglior rapporto del distretto. Per la rivendita è peggio: a JVC ci sono meno acquirenti per un grande appartamento che per un monolocale.

Architettura

L'edificio sorge all'ingresso di JVC ed è riconoscibile dalla facciata — arancione e bianca, con schermi decorativi perforati che fondono lo stile di casa di Binghatti con motivi tradizionali mediorientali. Nel 2023 ArchDaily lo ha incluso in una selezione dei progetti architettonici più interessanti di Dubai.

L'edificio ha quattro anni: chiedete informazioni sullo stato e sull'importo delle spese condominiali. Un grande appartamento in un distretto di unità compatte richiede più tempo per essere venduto — tenetene conto nei vostri piani. E verificate che cosa si sta costruendo intorno: JVC si sviluppa in fretta.

Scheda immobiliare propsearch: 9 piani, 132 residenze, sviluppatore Binghatti Developers, completato nel 2022. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un'unità del progetto (superficie, prezzo, prezzo al ft²), il portafoglio dello sviluppatore per distretto, e la mediana e il prezzo al ft² per JVC. Descrizione della facciata e selezione di ArchDaily — pubblicazioni del 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Binghatti Gate?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Binghatti Gate?

9. L'edificio ha 132 appartamenti.

Binghatti Gate è stato consegnato?

Consegnato: 2022. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione si può subito trasferirvisi o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Binghatti Gate?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il maggior volume di transazioni di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.