Bliss

Teil von Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht der einzelnen Wohnung.

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt in Arabian Ranches 3 und wurde 2024 fertiggestellt.

Die Angaben zu Bliss stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bliss ist eine Wohnanlage in Arabian Ranches 3, fertiggestellt 2024.

Die erste Phase von Bliss in Arabian Ranches 3, 2024 übergeben. Fünf unserer Angebote mit 4 Schlafzimmern, von 4,06 Millionen AED bis 4,8 Millionen AED, bei 1 933 AED pro Quadratfuß.

Was für ein Cluster das ist

Bliss ist ein Wohncluster innerhalb der Community Arabian Ranches 3, mit Fertigstellungsjahr 2024 laut Objektdatensatz. Die zweite Phase derselben Community wurde 2025 übergeben und wird separat behandelt.

Arabian Ranches 3 ist die Fortsetzung der Familienquartiere von Emaar: Reihenhäuser und Villen rund um gemeinsame Innenhöfe, Parks, Schulen und ein Einzelhandelsareal. Das Umfeld ist etabliert, ganz ohne Experimente.

Unsere fünf Angebote sind Reihenhäuser und Villen mit 4 Schlafzimmern und Flächen von 1 911 bis 3 110 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 4,06 Millionen AED bis 4,8 Millionen AED, bei einem Durchschnittspreis von rund 1 933 AED pro Quadratfuß. Benachbarte Cluster der Community: Bliss 2 liegt bei 2 026 AED, Raya bei 1 935 AED.

Drei Cluster, die weniger als fünf Prozent auseinanderliegen – dasselbe Muster eines gleichmäßigen Preises pro Quadratfuß wie in anderen Emaar-Communities. Die Wahl zwischen ihnen hängt von der Lage und vom Zustand des Hauses ab.

Alle fünf Angebote sind mit einem Abschlag versehen, im Durchschnitt 6,6 %. Das ist maßvolles, flächendeckendes Feilschen, typisch für einen Markt mit fertigen Objekten.

Was zu beachten ist

Erstens: Alle Angebote haben dieselbe Zahl an Schlafzimmern, und der Unterschied liegt in der Größe: von 1 911 bis 3 110 Quadratfuß, eine Spanne um das Anderthalbfache. Vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß, nicht den Preis des ganzen Hauses.

Zweitens: die Lage innerhalb des Quartiers und die Ausrichtung des Grundstücks. Bei so gleichmäßigen Preisen macht genau das den tatsächlichen Unterschied, und im Inserat steht es meist nicht.

Drittens: die Entfernung. Die Community liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, und es gibt keine Metro; das Mieterprofil sind Familien mit Auto.

Erstens ist der Preis pro Quadratfuß in drei benachbarten Clustern der Community fast gleich, wählen Sie also nach Lage und Grundstück. Zweitens unterscheiden sich bei gleicher Zahl an Schlafzimmern die Größen um das Anderthalbfache – vergleichen Sie pro Quadratfuß. Drittens trägt jedes Angebot einen Abschlag, der ausgeschriebene Preis ist also nicht endgültig. Viertens liegt das Viertel weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro.

Propsearch-Objektdatensatz (Fertigstellungsjahr, Viertel) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Angebote – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Zusammensetzung nach Schlafzimmern und Formaten, Fertigstellungsstatus, Zahl der Angebote mit Abschlag und durchschnittlicher Abschlag.

Häufige Fragen

Wurde Bliss übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2024 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können sofort nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Bliss?

In Arabian Ranches. Die ursprüngliche Villen-Community von Emaar: gereift, etabliert und der Maßstab, an dem sich jedes spätere Familienviertel messen lassen muss.