Raya

Teil von Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Über das Gebäude

Liegt in Arabian Ranches 3.

Die Angaben zu Raya in Arabian Ranches stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Raya ist eine Wohnanlage in Arabian Ranches 3.

Das Gebäude umfasst insgesamt 240 Apartments.

Townhouses und Villen in 240 Häusern in Arabian Ranches 3, bezugsfertig. Sechs unserer Angebote mit 3–4 Schlafzimmern, von 3 Millionen AED bis 4,35 Millionen AED bei 1 935 AED pro Quadratfuß.

Was für ein Cluster das ist

Raya ist ein Wohncluster innerhalb der Community Arabian Ranches 3, mit 240 Häusern laut Objektdatenblatt. Alle sechs unserer Angebote sind bezugsfertig.

Arabian Ranches 3 ist die Fortsetzung der Familienviertel, die Emaar bereits in den 2000er-Jahren gebaut hat. Das Format ist bewährt: Townhouses und Villen um gemeinsame Höfe, Parks, Schulen und einen Einzelhandelsbereich.

Unsere Angebote sind Townhouses und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und Größen von 1 559 bis 2 679 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 3 Millionen AED bis 4,35 Millionen AED bei einem Durchschnittspreis von rund 1 935 AED pro Quadratfuß. Das benachbarte Bliss 2 in derselben Community liegt bei 2 026 AED – ein Unterschied von etwa fünf Prozent.

Wie in Reem ist der Preis pro Quadratfuß in der Community recht einheitlich, die Wahl zwischen den Clustern sollte sich also nach Lage und Zustand des Hauses richten, nicht nach der Preisliste.

Alle sechs Angebote enthalten einen Preisnachlass, im Durchschnitt 5 %. Das ist das mäßige, allgemeine Feilschen, wie es für einen Markt mit fertigen Objekten typisch ist.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens – die Lage des Hauses im Viertel und die Ausrichtung des Grundstücks. Bei ähnlichen Preisen unterscheidet das die Angebote tatsächlich, und es steht meist nicht im Angebot selbst.

Zweitens – was hinter dem Zaun auf der Rückseite gebaut wird: Die Community wird noch in Phasen entwickelt.

Drittens – die Entfernung. Arabian Ranches 3 liegt weit von den Geschäftsvierteln, und es gibt keine Metro; das Mieterprofil sind Familien mit Auto.

Erstens: Der Preis pro Quadratfuß in benachbarten Clustern der Community ist fast gleich, wählen Sie also nach Lage und Grundstück. Zweitens: Die Community wird noch in Phasen fertiggestellt – fragen Sie, was in der Nähe geplant ist. Drittens: Jedes Angebot enthält einen Preisnachlass, der angezeigte Preis ist also nicht endgültig. Viertens: Der Stadtteil liegt weit von den Geschäftsvierteln und hat keine Metro.

Objektdatenblatt von Propsearch (Anzahl der Häuser, Stadtteil) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Angebote – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zusammensetzung nach Schlafzimmern und Format, Fertigstellungsstatus, Zahl der Angebote mit Preisnachlass und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wo liegt Raya?

Arabian Ranches. Die ursprüngliche Villen-Community von Emaar: gewachsen, etabliert und der Maßstab, an dem sich jedes spätere Familienviertel messen lassen muss.