Bliss 2

Teil von Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht der einzelnen Wohnung.

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt in Arabian Ranches 3 und wurde 2025 fertiggestellt.

Die Angaben zu Bliss 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bliss 2 ist eine Wohnanlage in Arabian Ranches 3, fertiggestellt 2025.

Derzeit liegen in unserer Datenbank keine Angebote aus diesem Projekt vor. Sie wird jede Nacht aktualisiert, sodass an jedem Tag Angebote für das Gebäude auftauchen können.

Die zweite Phase von Bliss in Arabian Ranches 3, 2025 übergeben. Elf unserer Angebote – Reihenhäuser und Villen mit 3–4 Schlafzimmern, von 3,15 Millionen AED bis 4,6 Millionen AED.

Was für eine Community das ist

Bliss 2 ist die zweite Phase des Clusters Bliss innerhalb der Community Arabian Ranches 3, mit Fertigstellungsjahr 2025 laut Objektdatensatz. Die Häuser sind übergeben, der Käufer hat es also mit einem etablierten Umfeld zu tun.

Arabian Ranches 3 ist eine Familien-Community im Süden der Stadt, die Fortsetzung der gleichnamigen Quartiere, die bereits in den 2000er-Jahren entstanden. Das Format ist bewährt: Reihenhäuser und Villen rund um gemeinsame Innenhöfe, Parks, Schulen und ein Einzelhandelsareal.

Unsere elf Angebote sind Reihenhäuser und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und Flächen von 1 349 bis 3 059 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 3,15 Millionen AED bis 4,6 Millionen AED. Die Spanne ist schmal – nur das Anderthalbfache –, womit sich Bliss 2 von den meisten Adressen in unserer Stichprobe abhebt: Das Angebot ist einheitlich, und die Inserate sind untereinander vergleichbar.

Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund 2 026 AED. Für ein fertiges Reihenhaus in einer Familien-Community ist das ein mittleres Marktniveau.

Alle elf Angebote stehen mit einem Abschlag am Markt, im Durchschnitt 5,5 %. Maßvolles, flächendeckendes Feilschen ist das übliche Bild für eine Community im ersten Jahr nach der Übergabe.

Wie man in einer einheitlichen Community wählt

Wenn die Inserate nahezu identisch sind, entscheiden drei Dinge über die Wahl, und keines davon ist im Inserat sichtbar: die Lage des Hauses innerhalb des Quartiers, die Ausrichtung des Grundstücks und das, was hinter dem Gartenzaun gebaut ist oder gebaut wird.

Zweitens der Zustand. Die Community wurde erst kürzlich übergeben, doch die Häuser unterscheiden sich schon: Manche wurden bewohnt, manche standen leer, manche sind bereits renoviert. Der Kostenunterschied, ein Haus auf Standard zu bringen, kann dem Preisunterschied zwischen den Inseraten vergleichbar sein.

Drittens die Entfernung. Arabian Ranches 3 liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, und es gibt keine Metro. Das Mieterprofil hier sind Familien mit Auto und langfristigem Mietvertrag; die Mieten sind niedriger als in zentralen Vierteln, die Fluktuation aber ebenfalls.

Erstens sind die Angebote einheitlich und die Preise unterscheiden sich kaum – wählen Sie nach der Lage des Hauses und der Ausrichtung des Grundstücks, nicht nach der Preisliste. Zweitens trägt jedes Angebot einen Abschlag, der ausgeschriebene Preis ist also nicht endgültig. Drittens liegt die Community weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro. Viertens wurde die Community erst kürzlich übergeben, und der Zustand der Häuser variiert stärker, als die Inserate vermuten lassen.

Propsearch-Objektdatensatz (Fertigstellungsjahr, Viertel) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 11 Angebote – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Zusammensetzung nach Schlafzimmern und Formaten, Fertigstellungsstatus, Zahl der Angebote mit Abschlag und durchschnittlicher Abschlag.

Wo es liegt

Angebote für Bliss 2 tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Arabian Ranches 3.

Häufige Fragen

Wurde Bliss 2 übergeben?

Übergeben: 2025. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Bliss 2?

In Arabian Ranches. Die ursprüngliche Villen-Community von Emaar: gereift, etabliert und der Maßstab, an dem sich jedes spätere Familienviertel messen lassen muss.

Wie viel kostet eine Wohnung in Bliss 2?

Derzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Kaufnebenkosten.