Arabian Ranches 3

Wadi Al Safa 5 ·Emaar Properties

Objektdaten des Projekts

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht dieser einzelnen Einheit.

Zur Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Wadi Al Safa 5. Bauträger — Emaar Properties. Architekt — U+A Architects und WME Consultants.

Angaben zu Arabian Ranches 3 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Arabian Ranches 3 ist eine Wohnanlage in Wadi Al Safa 5.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von U+A Architects und WME Consultants.

Derzeit liegen in unserer Datenbank keine Lots dieses Projekts vor. Sie wird jede Nacht aktualisiert, sodass Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen können.

Ein allgemeiner Masterplan-Eintrag für Arabian Ranches 3 in unserem Bestand, getrennt von den Clustern Ruba, Caya, Joy und anderen. Das Lot: 2 206 ft² für 3,5 Mio. AED, Preis pro Quadratfuß 1 587 AED.

Was ist Arabian Ranches 3?

Arabian Ranches 3 ist Emaars Villen-Masterplan der dritten Phase, den wir an anderer Stelle Cluster für Cluster behandelt haben: Ruba, Caya, Elie Saab, Joy, Anya, June, May und weitere.

Dieses Lot in unserem Bestand ist dem größeren Distrikt DubaiLand zugeordnet und schlicht als „Arabian Ranches 3“ erfasst, ohne konkreten Cluster. Die Größe beträgt rund 2 206 Quadratfuß für 3,5 Mio. AED, der Preis pro Quadratfuß liegt bei 1 587 AED.

Ein solcher Eintrag bedeutet in der Regel, dass die Quelle den konkreten Cluster innerhalb des riesigen Masterplans nicht bestimmen konnte und das Lot unter dem allgemeinen Projektnamen in die Datenbank gelangt ist.

Ein allgemeiner Eintrag im Vergleich zu den Clustern

Arabian Ranches 3 hat in unserer Datenbank (nach konkretem Cluster) 57 Lots, der Median liegt bei 4,15 Mio. AED bei einem Preis von 1 781 AED pro Quadratfuß. Dieses Lot liegt leicht unter dem Durchschnitt des Distrikts.

Wir haben die Cluster dieser Wohnanlage gerade deshalb getrennt behandelt, weil die Preise zwischen ihnen deutlich auseinandergehen: May mit 2 053 AED/ft², Ruba und Joy um 1 600–1 780 AED, Caya und Elie Saab mit 6,6–8,3 Mio. AED für geräumige Villen.

Ohne genannten Cluster lässt sich dieses Lot nicht direkt mit jenen Einzelbeschreibungen vergleichen — 1 587 AED/ft² liegen im Massenbereich der Wohnanlage, näher an Anya 2 und May als an den Premium-Clustern Caya und Elie Saab.

Bei einem solchen Eintrag sollten Sie den genauen Cluster und das Grundstück prüfen — der allgemeine Name des Masterplans deckt eine zu große Bandbreite an Produkten ab.

Wie groß ist die Wohnanlage?

Der Masterplan von Arabian Ranches 3 umfasst etwa 6,67 km². Zum Vergleich: Business Bay hat etwa 4,3 km², Dubai Creek Harbour 7,4, JVC 8,7 und Dubai Hills rund 11 km².

Das ist also kein Cluster, sondern ein Distrikt in der Größe von Creek Harbour. Auf so viel Land liegen zwangsläufig sehr unterschiedliche Produkte nebeneinander — genau deshalb sagt der Name der Wohnanlage ohne Cluster fast nichts über den Preis eines konkreten Hauses aus.

Klären Sie den konkreten Cluster innerhalb des Masterplans — Ruba, Caya, Joy, May und andere unterscheiden sich im Preis stark. Geschosszahl und Übergabetermin sind nicht angegeben. Die Wohnanlage wird weiterhin mit neuen Phasen ausgebaut.

Propsearch-Datenblatt zum Masterplan, Bauträger Emaar Properties. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: ein Lot ohne konkrete Cluster-Angabe (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Vergleich mit den behandelten Clustern Ruba, Caya, Joy, Anya 2 und May. Fläche des Masterplans im Vergleich zu anderen Vierteln Dubais — Branchenübersicht, Juli 2025.

Wo liegt es?

Lots dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Wadi Al Safa 5.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Arabian Ranches 3?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von U+A Architects und WME Consultants.

Wo liegt Arabian Ranches 3?

In Wadi Al Safa. Eine große Übergangszone in Dubailand: teils bebaut, teils geplant, mit mehreren recht unterschiedlichen Teilgebieten.

Wie viel kostet eine Wohnung in Arabian Ranches 3?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit durchgerechneten Abschlusskosten.