D1 Tower

Culture Village ·Enshaa

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 80 Etagen in Culture Village, 2015 fertiggestellt. Bauträger: Enshaa. Architekt: Holfords Associates.

Die Angaben zum D1 Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Der D1 Tower ist ein Wohnhochhaus mit 80 Etagen in Culture Village, 2015 fertiggestellt.

Bauträger ist Enshaa. Die Architektur stammt von Holfords Associates.

Das Gebäude umfasst insgesamt 528 Apartments.

Ein Enshaa-Turm mit 80 Etagen in Culture Village und 528 Wohneinheiten, fertiggestellt. Unsere beiden Lots kosten 50 Millionen AED und 60 Millionen AED, der Medianwert des Viertels liegt bei 5 Millionen AED.

Was es ist

Der D1 Tower ist ein Wohnwolkenkratzer in Culture Village, entwickelt von Enshaa und entworfen von Holfords Associates. 80 Etagen, 528 Wohneinheiten, fertiggestellt. Ausstattungsmerkmale sind im Objektdatensatz nicht aufgeführt.

Culture Village ist ein Viertel am Dubai Creek, das als Kulturquartier mit Museen und Galerien konzipiert wurde. Umgesetzt wurde es nur zum Teil; heute ist es vor allem eine Wohnpromenade am Wasser neben dem historischen Deira.

Eine Preislücke, die einer Erklärung bedarf

Culture Village in unserer Datenbank: 7 Lots, Median 5 Millionen AED bei einem Preis von rund 2 642 AED pro Quadratfuß. Unsere zwei Angebote in diesem Turm kosten 50 Millionen AED und 60 Millionen AED – mehr als das Zehnfache des Medianwerts im Viertel.

Eine solche Lücke bedeutet: Das sind keine gewöhnlichen Apartments, sondern eine ganz andere Klasse von Einheiten – Residenzen über eine ganze Etage oder Penthäuser in den oberen Stockwerken. Das Gebäude als Ganzes lässt sich anhand dieser zwei Angebote nicht beurteilen, ebenso wenig wie anhand des Medianwerts des Viertels.

Praktisch heißt das: Wer in D1 ein gewöhnliches Apartment sucht, findet in diesen beiden Angeboten keinen sinnvollen Richtwert – fragen Sie gesondert nach Einheiten in den mittleren Etagen.

Ein dünner Markt am Creek

Sieben Lots für das gesamte Viertel – das ist ein extrem dünner Markt. Es gibt kaum Vergleichsobjekte, und die Käufersuche dauert länger als in der Marina oder in Business Bay.

Dafür ist eine Lage am Wasser mit Blick auf den Creek und die Altstadt eine seltene Kombination: Der größte Teil von Dubais Uferlinie ist entweder längst bebaut oder neu aufgeschüttet. Hier ist die Küstenlinie historisch.

Ausstattungsmerkmale sind im Objektdatensatz nicht aufgeführt – prüfen Sie vor Ort, was tatsächlich vorhanden ist; da das Gebäude fertig ist, lässt sich das nachvollziehen. Unsere zwei Lots gehören zur obersten Kategorie und sagen wenig über das Gebäude insgesamt aus: Für ein gewöhnliches Apartment fragen Sie nach Einheiten in den mittleren Etagen. Und planen Sie einen langsamen Ausstieg ein: Sieben Lots für das ganze Viertel bedeuten einen dünnen Markt ohne verlässliche Preisreferenzen.

Der Propsearch-Objektdatensatz (Etagen, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Architekt, Stadium) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (zwei Lots im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Culture Village).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger des D1 Tower?

Enshaa. Die Architektur stammt von Holfords Associates.

Wie viele Etagen hat der D1 Tower?

80. Das Gebäude hat 528 Apartments.

Wurde der D1 Tower bereits übergeben?

Übergeben: 2015. Das Objekt ist fertiggestellt, daher können Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es unmittelbar vermieten.

Wo liegt der D1 Tower?

Al Jaddaf. Ein Viertel am Creek zwischen Downtown und dem Flughafen: neue Türme, ein Gesundheitscluster und eine Metrostation.