Art Bay East

Culture Village ·Ellington Properties Development und Dutco

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Culture Village. Bauträger — Ellington Properties Development und Dutco. Architekt — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Parkplatz

Angaben zu Art Bay East laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Art Bay East ist ein Wohngebäude in Culture Village, derzeit im Bau.

Bauträger ist Ellington Properties Development und Dutco. Die Architektur stammt von Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Das Gebäude Art Bay East von Ellington in Al Jaddaf, im Bau. Preis pro Quadratfuß 2 309 AED gegenüber einem Durchschnitt des Viertels von 2 172 AED.

Was ist das?

Art Bay East ist ein Gebäude innerhalb des Art-Bay-Komplexes von Ellington Properties in Al Jaddaf. Status: im Bau. In unserem Bestand gibt es zwei Angebote — jeweils rund 876 Quadratfuß, Studios und Zweizimmerwohnungen, Preise von 1,25 bis 2,8 Mio. AED.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden — East und West — beide sind in unserer Datenbank separat geführt; West liegt bei 1 964 AED pro Quadratfuß.

Al Jaddaf ist ein Viertel am Dubai Creek zwischen Healthcare City und Creek Harbour.

Stadtteile Dubais: Median und Preis pro Quadratfuß

Al Jaddaf liegt in der Mitte der Tabelle: 2 172 AED pro Quadratfuß bei einem Median von 1,9 Mio. AED — spürbar günstiger als das benachbarte Creek Harbour mit 2 772 AED.

Zwei Gebäude, 18 % Unterschied

Al Jaddaf in unserer Datenbank: 12 Lots, Median 1,9 Mio. AED bei einem Preis pro Quadratfuß von 2 172 AED.

East und West, Gebäude desselben Komplexes, unterscheiden sich beim Preis pro Quadratfuß um 18 % — 2 309 AED gegenüber 1 964 AED. Bei gleichem Bauträger, gleichem Grundstück und gleichem Jahr geht diese Differenz auf den Mix der Lots und die Lage des jeweiligen Gebäudes zum Creek zurück.

Ellington ist in diesem Viertel ein bekannter Name für Architektur und Ausstattung; derselbe Bauträger baut auch in Business Bay, Sobha Hartland, Dubai Hills und auf den Inseln. Dennoch ist die Streuung beim Preis pro Quadratfuß im Portfolio des Bauträgers groß, und der Name allein bestimmt nicht die Preisklasse.

Vergleichen Sie Gebäude mit Gebäude, nicht Projekt mit Viertel.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und das Übergabepaket. Vergewissern Sie sich, um welches Gebäude es geht — East und West sind getrennt geführt und unterscheiden sich um 18 % beim Preis pro Quadratfuß. Die Geschosszahl ist im Objekteintrag nicht angegeben. Und prüfen Sie, was zwischen dem Gebäude und dem Creek gebaut wird.

Der Propsearch-Objekteintrag: Bauträger Ellington Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Lots in East und ein Lot in West (Wohnflächen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Mediane und Preis pro Quadratfuß der Stadtteile.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Art Bay East?

Ellington Properties Development und Dutco. Die Architektur stammt von Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Wann wird Art Bay East übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich im Vertrag vor dem Kauf.

Wo liegt Art Bay East?

Al Jaddaf. Ein Viertel am Creek zwischen Downtown und dem Flughafen: neue Türme, ein Gesundheitscluster und eine Metrostation.