D1 Tower

Culture Village ·Enshaa

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 80 étages à Culture Village, livré en 2015. Promoteur : Enshaa. Architecte : Holfords Associates.

Caractéristiques de D1 Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non l'unité prise isolément.

À propos du projet

D1 Tower est un immeuble résidentiel de 80 étages à Culture Village, livré en 2015.

Le promoteur est Enshaa. L'architecture est signée Holfords Associates.

L'immeuble compte 528 appartements au total.

Une tour Enshaa de 80 étages à Culture Village, avec 528 logements, déjà livrée. Nos deux lots sont affichés à 50 millions et 60 millions d'AED, contre une médiane de 5 millions d'AED pour le quartier.

De quoi s'agit-il ?

D1 Tower est un gratte-ciel résidentiel de Culture Village, développé par Enshaa et dessiné par Holfords Associates. 80 étages, 528 logements, livré. Les équipements ne figurent pas dans la fiche du bien.

Culture Village est un quartier le long de Dubai Creek, conçu comme un pôle culturel avec musées et galeries. Il n'a été réalisé qu'en partie ; aujourd'hui, c'est surtout une promenade résidentielle en bord d'eau, voisine du Deira historique.

Un écart qui demande une explication

Culture Village dans notre base : 7 lots, médiane de 5 millions d'AED, pour un prix au pied carré d'environ 2 642 AED. Nos deux annonces dans cette tour sont à 50 millions et 60 millions d'AED, soit plus de dix fois la médiane du quartier.

Un tel écart signifie qu'il ne s'agit pas d'appartements ordinaires, mais d'une tout autre catégorie de biens : des logements occupant un étage entier ou des penthouses des niveaux supérieurs. On ne peut juger l'immeuble dans son ensemble à partir de ces deux lots, pas plus qu'on ne peut les juger à l'aune de la médiane du quartier.

Concrètement : si vous cherchez un appartement ordinaire dans D1, ces deux annonces ne constituent pas un repère utile — renseignez-vous séparément sur les unités des étages intermédiaires.

Un marché étroit au bord de la crique

Sept lots pour tout le quartier : c'est un marché extrêmement étroit. Il n'y a presque rien à quoi comparer une unité, et trouver un acheteur prendra plus de temps qu'à Marina ou à Business Bay.

Cela dit, une situation en bord d'eau avec vue sur la crique et la vieille ville est une combinaison rare : la majeure partie du front de mer de Dubaï est soit bâtie depuis longtemps, soit gagnée sur la mer et récente. Ici, le littoral est historique.

Les équipements ne figurent pas dans la fiche du bien — vérifiez ce qui existe réellement, puisque l'immeuble est livré et que cela peut être contrôlé. Nos deux lots appartiennent au segment supérieur et en disent peu sur l'immeuble dans son ensemble : pour un appartement ordinaire, demandez les unités des étages intermédiaires. Et prévoyez une sortie lente : sept lots pour tout le quartier, c'est un marché étroit, sans repères de prix fiables.

La fiche du bien chez Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, concepteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (deux lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Culture Village).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de D1 Tower ?

Enshaa. L'architecture est signée Holfords Associates.

Combien d'étages compte D1 Tower ?

80. L'immeuble compte 528 appartements.

D1 Tower a-t-elle été livrée ?

Livrée en 2015. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve D1 Tower ?

Al Jaddaf. Un quartier au bord de la crique, entre Downtown et l'aéroport : tours récentes, pôle de santé et station de métro.