D1 Tower

Culture Village ·Enshaa

L'edificio

Edificio residenziale di 80 piani a Culture Village, completato nel 2015. Sviluppatore: Enshaa. Architetto: Holfords Associates.

Caratteristiche di D1 Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

D1 Tower è un edificio residenziale di 80 piani a Culture Village, completato nel 2015.

Lo sviluppatore è Enshaa. Il progetto architettonico è di Holfords Associates.

L'edificio ospita in tutto 528 appartamenti.

Una torre di 80 piani di Enshaa a Culture Village con 528 residenze, già completata. I nostri due lotti sono quotati 50 milioni e 60 milioni di AED, contro una mediana di zona di 5 milioni di AED.

Che cos'è

D1 Tower è un grattacielo residenziale a Culture Village sviluppato da Enshaa e progettato da Holfords Associates. 80 piani, 528 residenze, completato. I servizi non sono indicati nella scheda dell'immobile.

Culture Village è un quartiere lungo il Dubai Creek, concepito come polo culturale con musei e gallerie. È stato realizzato solo in parte e oggi è soprattutto una passeggiata residenziale sul lungomare, accanto alla storica Deira.

Uno scarto che richiede una spiegazione

Culture Village nel nostro database: 7 lotti, mediana di 5 milioni di AED con un prezzo al piede quadrato di circa 2 642 AED. I nostri due annunci in questa torre sono quotati 50 milioni e 60 milioni di AED, più di dieci volte la mediana del quartiere.

Uno scarto simile significa che non si tratta di appartamenti ordinari, ma di una classe di unità completamente diversa: residenze a piano intero o attici ai piani alti. Non si può giudicare l'edificio nel suo insieme da questi due lotti, così come non si possono giudicare dalla mediana del quartiere.

In pratica: se cercate un appartamento ordinario in D1, questi due annunci non sono un buon riferimento; chiedete a parte delle unità ai piani intermedi.

Un mercato sottile in riva al creek

Sette lotti per l'intero quartiere: un mercato estremamente sottile. Non c'è quasi nulla con cui confrontare un'unità, e trovare un acquirente richiederà più tempo che a Marina o a Business Bay.

Detto questo, una posizione sul lungomare con vista sul creek e sulla città vecchia è una combinazione rara: la maggior parte del waterfront di Dubai è già edificata da tempo oppure è stata conquistata al mare ed è nuova. Qui, invece, la costa è storica.

I servizi non sono indicati nella scheda dell'immobile: verificate che cosa c'è davvero, perché l'edificio è completato e lo si può controllare. I nostri due lotti appartengono alla fascia più alta e dicono poco sull'edificio nel suo insieme: per un appartamento ordinario, chiedete delle unità ai piani intermedi. E mettete in conto un'uscita lenta: sette lotti per tutto il quartiere significano un mercato sottile, senza parametri di prezzo affidabili.

La scheda dell'immobile di Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, progettista, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (due lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Culture Village).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di D1 Tower?

Enshaa. Il progetto architettonico è di Holfords Associates.

Quanti piani ha D1 Tower?

80. L'edificio ha 528 appartamenti.

D1 Tower è già stata consegnata?

Consegnata: 2015. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può subito andare ad abitarci o metterlo in affitto.

Dov'è D1 Tower?

Al Jaddaf. Un quartiere sul creek tra Downtown e l'aeroporto: torri nuove, un polo sanitario e una stazione della metropolitana.