D1 Tower

Culture Village ·Enshaa

O budynku

80-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Culture Village, oddany do użytku w 2015 roku. Deweloper — Enshaa. Architekt — Holfords Associates.

Parametry D1 Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

D1 Tower to 80-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Culture Village, oddany do użytku w 2015 roku.

Deweloperem jest Enshaa. Autorem projektu architektonicznego jest Holfords Associates.

W budynku znajduje się łącznie 528 apartamentów.

80-piętrowa wieża Enshaa w Culture Village z 528 lokalami, ukończona. Nasze dwa lokale kosztują 50 mln AED i 60 mln AED, przy medianie dla dzielnicy wynoszącej 5 mln AED.

Czym jest ten budynek?

D1 Tower to mieszkalny wieżowiec w Culture Village, zbudowany przez Enshaa i zaprojektowany przez Holfords Associates. 80 pięter, 528 lokali, budynek ukończony. Udogodnienia nie są wymienione w karcie nieruchomości.

Culture Village to dzielnica wzdłuż Dubai Creek, pomyślana jako kwartał kultury z muzeami i galeriami. Zrealizowano ją tylko częściowo i dziś jest to głównie mieszkalny bulwar nad wodą, sąsiadujący z historycznym Deira.

Różnica, która wymaga wyjaśnienia

Culture Village w naszej bazie: 7 lokali, mediana 5 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 2 642 AED. Nasze dwie oferty w tej wieży kosztują 50 mln AED i 60 mln AED — ponad dziesięć razy więcej niż mediana dla dzielnicy.

Taka rozbieżność oznacza, że nie są to zwykłe apartamenty, lecz zupełnie inna klasa lokali — rezydencje na całym piętrze lub penthousy na wyższych kondygnacjach. Nie sposób oceniać budynku jako całości po tych dwóch ofertach, tak samo jak nie sposób oceniać ich według mediany dzielnicy.

W praktyce: jeśli szukają Państwo zwykłego apartamentu w D1, te dwie oferty nie są dobrym punktem odniesienia — o lokale ze środkowych pięter warto zapytać osobno.

Wąski rynek nad Creek

Siedem lokali w całej dzielnicy — to wyjątkowo wąski rynek. Prawie nie ma z czym porównać lokalu, a znalezienie nabywcy zajmie więcej czasu niż w Marinie czy Business Bay.

Mimo to położenie nad wodą, z widokiem na Creek i starą część miasta, to rzadkie połączenie: większość dubajskiego nabrzeża jest albo dawno zabudowana, albo odzyskana z morza i nowa. Tutaj linia brzegowa jest historyczna.

Udogodnienia nie są wymienione w karcie nieruchomości — warto sprawdzić, co faktycznie jest na miejscu, ponieważ budynek jest ukończony i można to zweryfikować. Nasze dwa lokale należą do najwyższej półki i niewiele mówią o budynku jako całości: w przypadku zwykłego apartamentu proszę zapytać o lokale ze środkowych pięter. Warto też założyć wolne wyjście z inwestycji: siedem lokali w całej dzielnicy oznacza wąski rynek bez wiarygodnych punktów odniesienia cenowego.

Karta nieruchomości z propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, projektant, etap) oraz nasza własna baza ofert na dzień 27 sierpnia 2026 (dwa lokale w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Culture Village).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem D1 Tower?

Enshaa. Autorem projektu architektonicznego jest Holfords Associates.

Ile pięter ma D1 Tower?

80. W budynku jest 528 apartamentów.

Czy D1 Tower został oddany do użytku?

Oddany do użytku: 2015. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wynająć ją.

Gdzie znajduje się D1 Tower?

Al Jaddaf. Dzielnica nad Creek między Downtown a lotniskiem: nowe wieże, klaster medyczny i stacja metra.