AKALA

Dubai International Financial Centre ·Arada

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Gelegen im Dubai International Financial Centre, derzeit im Bau. Bauträger: Arada.

Die Eckdaten zu AKALA stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

AKALA ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden im Dubai International Financial Centre, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Arada.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1, 2, 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmer.

Derzeit sind keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Arada-Projekt zwischen Downtown und dem Finanzzentrum: Einzimmer-Wohnungen ab 3,8 Mio. AED, ein Penthouse mit sechs Schlafzimmern ab 88 Mio. AED. Übergabe Ende 2029.

Lage

Der Komplex liegt buchstäblich zwischen den beiden wichtigsten Zentren der Stadt – Downtown und DIFC. Zum Restaurantcluster des Finanzviertels ist es ein Fußweg.

Für die Mietnachfrage ist das eine seltene Kombination: Geschäftsfunktion und Abendleben, beides in der Nähe. Für den Preis die Kehrseite: Für eine solche Adresse zahlt man vorab einen Aufschlag.

Preise und Größen

Einzimmer-Wohnungen, 1 036–1 407 sqft, ab 3,8 Mio. AED. Zweizimmer-Wohnungen, 1 556–2 091 sqft, ab 6 Mio. AED. Dreizimmer-Wohnungen, 2 587–3 665 sqft, ab 12,3 Mio. AED. Vier- und Fünfzimmer-Wohnungen, 3 648–6 257 sqft, ab 18,3 Mio. AED. Ein Penthouse mit sechs Schlafzimmern, 23 673 sqft, ab 88 Mio. AED.

Der Zahlungsplan ist 60/40 mit 10 % Anzahlung; Übergabe im 4. Quartal 2029.

Über den Bauträger

Arada baut ganze Wohnanlagen statt einzelner Gebäude. Zum Start wurde das Unternehmen als einer der am stärksten unterbewerteten Bauträger des Marktes bezeichnet – als Einstiegschance präsentiert.

Das Wort „unterbewertet“ stammt von der Verkäuferseite. Tatsächlich prüfen lässt sich das Portfolio fertiggestellter Projekte des Unternehmens, und es ist beachtlich.

Erstens – der Übergabehorizont beträgt fünf Jahre, und jede Verzögerungsstatistik gilt auch für ihn. Zweitens – die Einheiten sind hier groß, berechnen Sie daher die Servicegebühr in Dirham pro Einheit, nicht als Satz pro Quadratfuß. Drittens – den Bauträger als unterbewertet zu bezeichnen, ist die eigene Einschätzung des Verkäufers. Viertens – im und um das DIFC werden gleichzeitig mehrere Premiumprojekte gebaut; prüfen Sie, was in denselben Jahren auf den Markt kommt.

Größen, Startpreise, Zahlungsplan und Übergabetermin – Startmaterialien, 10. Juni 2025. Charakterisierung des Bauträgers – eigene Einschätzung der Verkäuferseite.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen im Dubai International Financial Centre vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von AKALA?

Arada.

Wann wird AKALA übergeben?

In der Ankündigung zum Verkaufsstart steht das 4. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in AKALA?

1, 2, 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt davon ab, was auf dem Markt ist; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt AKALA?

DIFC. Die Finanzfreizone: englisches Common Law, eigene Gerichte und die dichteste Konzentration von Büros, Kunst und Restaurants der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in AKALA?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für AKALA. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.