Difc Living

Dubai International Financial Centre · DIFC Authority

À propos de l'immeuble

Complexe à usage mixte de 41 étages au Dubai International Financial Centre. Promoteur : DIFC Authority. Architecte : LACASA Architects & Engineering Consultants et LWK + Partners.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de DIFC Living and Innovation Two selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Difc Living est un complexe à usage mixte de 41 étages au Dubai International Financial Centre, actuellement en construction.

Le promoteur est DIFC Authority. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants et LWK + Partners.

L'immeuble compte 170 appartements au total. Hauteur : 186 mètres.

Aucun logement de ce projet n'est aujourd'hui dans notre base. Elle est réalimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Quarante et un étages et 170 logements signés DIFC Authority elle-même, en construction. Un cas rare où le promoteur est l'organe de gouvernance du quartier lui-même.

De quoi s'agit-il ?

DIFC Living est un complexe résidentiel de 41 étages et 170 logements au Dubai International Financial Centre. Le promoteur est DIFC Authority, l'administration du centre financier lui-même. Statut : en construction.

Notre stock compte deux annonces : des logements d'environ 1 160 pieds carrés, de 3,85 à 5,4 millions d'AED, à 3 961 AED le pied carré.

Seuls 24 des 41 étages sont résidentiels, le reste étant des bureaux et des commerces : cent soixante-dix appartements sur vingt-quatre étages, cela fait environ sept par étage, ce qui reste une densité modérée pour ce secteur de la ville.

Prix au pied carré par projet du DIFC

DIFC Living se situe entre Burj Daman et Jumeirah Residences Emirates Towers, proche de la moyenne du quartier.

Quand le promoteur est le quartier lui-même

Le DIFC dans notre base : 16 logements, prix médian de 6,5 millions d'AED pour un prix moyen de 4 086 AED le pied carré.

Le DIFC est une zone franche dotée de son propre régime juridique, de la common law anglaise et de son propre tribunal. Un projet construit par sa propre administration s'inscrit par définition dans ce régime.

En pratique, pour un acheteur, cela signifie des règles différentes de celles de Dubai continental : l'enregistrement de la propriété, le règlement des litiges et la détention par une société y sont régis autrement. Ni mieux ni moins bien, simplement différent, et à comprendre avant une transaction.

La faible densité de logements ajoute un second facteur : 170 logements pour un quartier de cette taille, c'est une rareté voulue, et c'est aussi ce qui rend la sortie d'un logement lente.

Lancement et agencement de la tour

C'est une tour à usage mixte : sur ses 41 étages, 24 sont résidentiels, neuf sont des espaces de travail avec salles de réunion et coworking, et huit sont des restaurants et des commerces haut de gamme. L'architecture est signée du cabinet hongkongais LWK + Partners.

Lors du lancement en septembre 2023, les deux-pièces de 60 m² démarraient à environ 1,5 million d'AED (environ 408 000 $), les deux-pièces plus grands de 96 m² à 2,4 millions d'AED, et les trois-pièces de 118 m² à 4,6 millions d'AED. Les quatre-pièces démarraient à 200 m², et les lofts allant jusqu'à 160 et 222 m² étaient vendus séparément.

Le plan de paiement était de 15 % à la réservation plus 4 % de frais du Land Department, 35 % pendant la construction et 50 % à la livraison. L'achèvement était alors prévu pour le troisième trimestre 2026.

L'immeuble n'est pas encore livré : vérifiez le compte séquestre et le dossier de livraison. Le DIFC est une zone franche dotée de son propre régime juridique : demandez à un avocat comment fonctionnent ici l'enregistrement de la propriété et le règlement des litiges, car cela diffère de Dubai continental. Le marché est étroit : prévoyez un long horizon de sortie.

Fiche Propsearch : 41 étages, 170 logements, promoteur DIFC Authority, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 logements (surfaces, prix, prix au pied carré), calculs par projet du quartier, médiane et moyenne du DIFC. Répartition des étages, architecte, prix de lancement, plan de paiement et date de livraison : annonce de lancement, septembre 2023.

Où se trouve-t-il ?

Les logements de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches au Dubai International Financial Centre.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Difc Living ?

DIFC Authority. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants et LWK + Partners.

Combien d'étages compte Difc Living ?

41. L'immeuble compte 170 appartements et mesure 186 m de haut.

Quand Difc Living sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. La date exacte pour un logement donné, je la vérifie dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Difc Living ?

Au DIFC. La zone franche financière : common law anglaise, tribunaux propres et la plus forte concentration de bureaux, d'art et de restaurants de la ville.

Combien coûte un appartement à Difc Living ?

Aucun logement ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la configuration que vous recherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction.