Difc Living

Dubai International Financial Centre · DIFC Authority

Sull'edificio

Complesso a destinazione mista di 41 piani nel Dubai International Financial Centre. Developer — DIFC Authority. Architetto — LACASA Architects & Engineering Consultants e LWK + Partners.

Che cosa offre l'edificio

• Negozi
• Parco e aree verdi

Specifiche di DIFC Living and Innovation Two secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Difc Living è un complesso a destinazione mista di 41 piani nel Dubai International Financial Centre, attualmente in costruzione.

Il developer è DIFC Authority. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants e LWK + Partners.

L'edificio comprende 170 appartamenti in totale. Altezza — 186 metri.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Quarantuno piani e 170 residenze firmati dalla stessa DIFC Authority, in costruzione. Un caso raro in cui il developer è l'organo di governo del distretto stesso.

Di che cosa si tratta

DIFC Living è un complesso residenziale di 41 piani e 170 residenze nel Dubai International Financial Centre. Il developer è DIFC Authority — l'amministrazione stessa del centro finanziario. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende due annunci: unità di circa 1 160 piedi quadrati, con prezzi da 3,85 a 5,4 milioni di AED, a AED 3 961 al piede quadrato.

Solo 24 dei 41 piani sono residenziali, il resto è occupato da uffici e negozi: centosettanta appartamenti su ventiquattro piani sono circa sette per piano — una densità comunque moderata per questa parte della città.

Prezzo al piede quadrato per progetto del DIFC

DIFC Living si colloca tra Burj Daman e Jumeirah Residences Emirates Towers, vicino alla media del distretto.

Quando il developer è il distretto stesso

Il DIFC nel nostro database: 16 lotti, mediana di 6,5 milioni di AED con un prezzo medio di AED 4 086 al piede quadrato.

Il DIFC è una free zone con un proprio regime giuridico, common law inglese e un proprio tribunale. Un progetto costruito dalla sua stessa amministrazione rientra per definizione in tale regime.

In pratica, per l'acquirente ciò significa regole diverse da quelle della Dubai continentale: registrazione della proprietà, risoluzione delle controversie e titolarità societaria sono disciplinate in modo diverso. Non meglio né peggio — semplicemente diverso, e da comprendere prima dell'operazione.

La bassa densità di unità aggiunge un secondo fattore: 170 residenze per un distretto di queste dimensioni sono scarsità per progetto, ed è anche ciò che rende lenta l'uscita da un lotto.

Lancio e struttura della torre

È una torre a destinazione mista: dei suoi 41 piani, 24 sono residenziali, nove sono spazi di lavoro con sale riunioni e co-working e otto sono ristoranti e negozi premium. Il progetto architettonico è dello studio di Hong Kong LWK + Partners.

Al lancio, nel settembre 2023, i bilocali da 60 m² partivano da circa 1,5 milioni di AED (circa $408 000), i bilocali più grandi da 96 m² da 2,4 milioni di AED e i trilocali da 118 m² da 4,6 milioni di AED. I quadrilocali partivano da 200 m², con loft fino a 160 e 222 m² venduti separatamente.

Il piano di pagamento prevedeva il 15 % alla prenotazione più la tassa del Land Department del 4 %, il 35 % durante la costruzione e il 50 % alla consegna. Il completamento era allora previsto per il terzo trimestre del 2026.

L'edificio non è ancora stato consegnato: verifichi l'escrow account e il pacchetto di consegna. Il DIFC è una free zone con un proprio regime giuridico: chieda a un avvocato come funzionano qui la registrazione della proprietà e la risoluzione delle controversie, perché differiscono dalla Dubai continentale. Il mercato è sottile: preventivi un orizzonte di uscita lungo.

Scheda Propsearch: 41 piani, 170 residenze, developer DIFC Authority, stato «under construction». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, prezzi, prezzo al piede quadrato), calcoli per progetto del distretto, mediana e media per il DIFC. Ripartizione dei piani, architetto, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna — annuncio di lancio, settembre 2023.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine nel Dubai International Financial Centre.

Domande frequenti

Chi è il developer di Difc Living?

DIFC Authority. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants e LWK + Partners.

Quanti piani ha Difc Living?

41. L'edificio ha 170 appartamenti ed è alto 186 m.

Quando viene consegnato Difc Living?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una determinata unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Difc Living?

DIFC. La free zone finanziaria: common law inglese, tribunali propri e la più alta concentrazione di uffici, arte e ristoranti della città.

Quanto costa un appartamento in Difc Living?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cerca nei database chiusi e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.