Hudayriyat Golf Estates

Al Hudayriyat Island

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Projekt

Hudayriyat Golf Estates ist ein Wohnkomplex auf Al Hudayriyat Island, die Übergabe ist für das Q3 2030 vorgesehen.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 6 Zimmer.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Objekte in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, sodass Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen können.

Eine abgeschlossene Golfanlage von Modon auf Al Hudayriyat Island: Reihenhäuser, Villen und Anwesen rund um einen 18-Loch-Platz, Übergabe im Q3 2030.

Was wir wissen

Hudayriyat Golf Estates ist ein Wohnprojekt auf Al Hudayriyat Island mit Übergabe im Q3 2030 (in der Broschüre aus unserem Archiv stand Q1). Die Broschüre zeigt einen Grundriss mit sechs Schlafzimmern, doch das Projekt umfasst sechs Formate, von Reihenhäusern bis zu Anwesen.

Ein Propsearch-Datenblatt gibt es nicht: Bauträger, Wohnformat, Zahl der Einheiten und Größen stehen nicht in unseren Unterlagen. Die Preise aus der Broschüre veröffentlichen wir nicht – sie stammen aus der Zeit, als die Broschüre erschien.

In unserem Bestand zum 21. September 2026 gibt es hier keine Objekte.

Ein Produkt mit langem Horizont

Sechs Schlafzimmer sind ein Format für eine sehr große Familie oder für die Selbstnutzung. Es ist ein enger Markt: Beim Verkauf gibt es wenige Käufer, und der Weiterverkauf verläuft zäh.

Bis zur Übergabe im Q3 2030 arbeitet das Geld nur über Preiserwartungen, und die letzte Off-plan-Rate ist meist hoch – bereiten Sie sich frühzeitig darauf vor, auch über eine Hypothek.

Das Projekt liegt außerhalb der Dubaier Viertel in unserer Datenbank, daher gibt es keinen Viertelmedian zum Vergleich.

Bauträger, Formate und Konditionen

Bauträger ist Modon, der staatliche Bauträger von Abu Dhabi. Hudayriyat Golf Estates ist eine abgeschlossene Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte, andalusischer Architektur, Wasserkanälen und einem 18-Loch-Golfplatz. Es gibt sechs Formate, von Reihenhäusern mit 204 m² (ab AED 4,2 Millionen) bis zu Golf Mansions mit 1 150 m² (ab AED 35,8 Millionen).

Beim Launch im Mai 2026 galt ein Plan von 40/60 mit Übergabe im Q3 2030; ein Weiterverkauf vor Fertigstellung ist erlaubt, sobald 20 % gezahlt sind. Zur Ausstattung gehören ein Golfclub, ein Country Clubhouse, Radwege, ein Wellnesszentrum, eine Privatschule, Coworking, Restaurants und ein rund um die Uhr bewachter Perimeter; die Anlage strebt die Pearl-3.0-Bewertung an.

Die Nachfrage beim Launch war stark: Rund 1 300 Villen in den frühen Phasen wurden innerhalb von zwei Tagen verkauft, Villen mit drei Schlafzimmern kosteten etwa AED 4,9 Millionen. Die nächste Phase auf höher gelegenem Gelände der Insel wurde für den Herbst 2026 erwartet.

Daten gibt es fast keine: Fragen Sie nach dem Namen des Bauträgers, dem Format (Villa oder anderes), der Grundstücks- und Wohnfläche, der Registrierungsnummer bei der Landbehörde des Emirats und dem Escrow-Konto. Die Übergabe ist im Q3 2030 (die archivierte Broschüre nannte Q1); prüfen Sie den Termin im Vertrag. Fragen Sie nach den Nebenkosten der Anlage und danach, was sie abdecken.

Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv: Grundriss mit 6 Schlafzimmern, Übergabe im Q1 2030. Kein Propsearch-Datenblatt. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Objekte in diesem Projekt. Bauträger, Formate, Launch-Preise, Zahlungsplan, Übergabe, Weiterverkaufsbedingungen und Ausstattung – Launch-Überblick, Mai 2026; Verkäufe der frühen Phasen – Juni 2026; Übergabe bestätigt durch Unterlagen von Bauträger und Agentur (Q3 2030).

Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen auf Al Hudayriyat Island.

Häufige Fragen

Wann wird Hudayriyat Golf Estates übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im Q3 2030. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Hudayriyat Golf Estates?

6 Zimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wie viel kostet eine Wohnung in Hudayriyat Golf Estates?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt allen berechneten Kaufkosten.