Hudayriyat Golf Estates

Al Hudayriyat Island

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'édition de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos du projet

Hudayriyat Golf Estates est un ensemble résidentiel sur Al Hudayriyat Island, dont la livraison est prévue au T3 2030.

Plans, d'après la brochure du promoteur : 6 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Une communauté fermée de golf signée Modon sur Al Hudayriyat Island : maisons de ville, villas et demeures autour d'un parcours de 18 trous, livraison au T3 2030.

Ce que nous savons

Hudayriyat Golf Estates est un projet résidentiel sur Al Hudayriyat Island, livrable au T3 2030 (la brochure de nos archives annonçait le T1). La brochure présente un plan de six chambres, mais le projet compte six formats, des maisons de ville aux demeures.

Il n'existe pas de fiche Propsearch : le promoteur, le format des habitations, le nombre d'unités et les surfaces ne figurent pas dans nos documents. Nous ne publions pas les prix de la brochure — ils datent de sa parution.

Notre stock au 21 septembre 2026 ne contient aucun lot ici.

Un produit à long horizon

Six chambres, c'est un format pour une très grande famille ou pour une occupation par le propriétaire. Le marché est étroit : peu d'acheteurs à la revente, et celle-ci est lente.

Jusqu'à la livraison au T3 2030, l'argent ne travaille que sur les anticipations de prix, et le dernier versement off-plan est généralement élevé — préparez-le tôt, y compris par un crédit immobilier.

Le projet se situe en dehors des quartiers de Dubaï de notre base, il n'y a donc pas de médiane de quartier pour comparer.

Promoteur, formats et conditions

Le promoteur est Modon, promoteur public d'Abu Dhabi. Hudayriyat Golf Estates est une communauté fermée à faible densité, avec une architecture andalouse, des canaux d'eau et un parcours de golf de 18 trous. Il existe six formats, des maisons de ville de 204 m² (à partir de 4,2 millions d'AED) aux Golf Mansions de 1 150 m² (à partir de 35,8 millions d'AED).

Lors du lancement de mai 2026, le plan de paiement était de 40/60 avec livraison au T3 2030 ; la revente avant l'achèvement est autorisée une fois 20 % réglés. Parmi les équipements : un golf club, un Country Clubhouse, des pistes cyclables, un centre de bien-être, une école privée, des espaces de coworking, des restaurants et une sécurité périmétrique 24 h/24 ; la communauté vise la certification Pearl 3.0.

La demande au lancement a été forte : environ 1 300 villas des premières phases se sont vendues en deux jours, les villas de trois chambres étant affichées autour de 4,9 millions d'AED. La phase suivante, sur les hauteurs de l'île, était attendue à l'automne 2026.

Les données sont quasi inexistantes : demandez le nom du promoteur, le format (villa ou autre), la taille du terrain et de l'habitation, le numéro d'enregistrement auprès de l'autorité foncière de l'émirat et le compte séquestre (escrow). La livraison est annoncée au T3 2030 (la brochure archivée disait T1) ; vérifiez la date dans le contrat. Demandez le montant des charges de service de la communauté et ce qu'elles couvrent.

Brochure du promoteur dans nos archives : plan de 6 chambres, livraison au T1 2030. Pas de fiche Propsearch. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans ce projet. Promoteur, formats, prix de lancement, plan de paiement, livraison, conditions de revente et équipements — revue du lancement, mai 2026 ; ventes des premières phases — juin 2026 ; livraison confirmée par les documents du promoteur et de l'agence (T3 2030).

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Al Hudayriyat Island.

Questions fréquentes

Quand Hudayriyat Golf Estates sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T3 2030. La date inscrite au contrat d'un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels types de plans propose Hudayriyat Golf Estates ?

6 chambres, d'après la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à l'instant T dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Hudayriyat Golf Estates ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un plan précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction détaillés.