Laya Residences

JVC District 10 ·Akshara Global Real Estate Development

Über das Gebäude

Fünfgeschossiges Wohngebäude in JVC District 10, fertiggestellt 2017. Bauträger: Akshara Global Real Estate Development. Architekt: HAO Architectural & Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Sportplätze
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Laya Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Laya Residences ist ein fünfgeschossiges Wohngebäude in JVC District 10, fertiggestellt 2017.

Bauträger ist Akshara Global Real Estate Development. Die Architektur stammt von HAO Architectural & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 164 Apartments.

Fünf Geschosse und 164 Wohnungen in JVC, übergeben 2017. Ein Angebot zu AED 900 000 – unter dem Median des Viertels.

Was es ist

Laya Residences ist ein Wohngebäude von Akshara Global Real Estate mit 5 Geschossen und 164 Wohnungen in Jumeirah Village Circle, übergeben 2017.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit zu AED 900 000; die Fläche ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

164 Apartments auf fünf Geschossen ergeben dreiunddreißig pro Etage. Ein extrem dichtes Flachbauformat.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Richtwerte des Viertels, mit denen sich ein Angebot vergleichen lässt, wenn die Fläche nicht angegeben ist.

Dreiunddreißig Apartments pro Etage

JVC in unserer Datenbank: 276 Angebote, Median AED 1,24 Millionen, Preis pro Quadratfuß AED 1 474.

Dreiunddreißig Apartments pro Etage ist die höchste Dichte unter allen Gebäuden, die wir bisher erfasst haben. Zum Vergleich: Binghatti Rose hat vierundzwanzig, Horizon Tower in der Marina weniger als vier.

In der Praxis bedeutet das lange Flure, wenig Licht in den Gemeinschaftsbereichen und eine hohe Belastung von Aufzügen und Parkplätzen.

Ein solches Gebäude sollte man persönlich besichtigen, am besten abends, wenn alle zu Hause sind. Bei dieser Dichte zählt der Grundriss der Wohnung weniger als die Anordnung der Etage selbst.

Für unser Angebot ist die Fläche nicht angegeben – fragen Sie sie ab und berechnen Sie den Preis pro Quadratfuß selbst. Die Dichte ist extrem, dreiunddreißig Apartments pro Etage: Prüfen Sie Gemeinschaftsbereiche, Aufzüge und Parkplätze vor Ort. Das Gebäude ist neun Jahre alt – verlangen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft und die Höhe der Nebenkosten (Service Charge).

Propsearch-Factsheet: 5 Geschosse, 164 Wohnungen, Bauträger Akshara Global Real Estate, Übergabe 2017. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: ein Angebot im Projekt (Preis), Dichtedaten zu Binghatti Rose und Horizon Tower, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Laya Residences?

Akshara Global Real Estate Development. Die Architektur stammt von HAO Architectural & Engineering Consultants.

Wie viele Geschosse hat Laya Residences?

5. Das Gebäude hat 164 Apartments.

Wurde Laya Residences bereits übergeben?

Ja. Laya Residences wurde 2017 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in den Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Laya Residences?

In JVC. Jumeirah Village Circle ist das umsatzstärkste Apartmentviertel Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.

Was bietet Laya Residences vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Sportplätze, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.