Laya Residences

JVC District 10 ·Akshara Global Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 10, achevé en 2017. Promoteur : Akshara Global Real Estate Development. Architecte : HAO Architectural & Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Parking
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Laya Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Laya Residences est un immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 10, achevé en 2017.

Le promoteur est Akshara Global Real Estate Development. L'architecture est signée HAO Architectural & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 164 appartements au total.

Cinq étages et 164 logements à JVC, livrés en 2017. Un lot à 900 000 AED — en dessous de la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Laya Residences est un immeuble résidentiel d'Akshara Global Real Estate de 5 étages et 164 logements à Jumeirah Village Circle, livré en 2017.

Notre stock propose un logement à 900 000 AED ; la surface n'est pas indiquée, nous ne donnons donc pas de prix au pied carré.

164 appartements répartis sur cinq étages, cela fait trente-trois par étage. Un format de petit collectif extrêmement dense.

Prix au pied carré par projet à JVC

Repères du quartier à consulter pour comparer une annonce lorsque la surface n'est pas indiquée.

Trente-trois appartements par étage

JVC dans notre base : 276 lots, médiane de 1,24 million AED, prix au pied carré de 1 474 AED.

Trente-trois appartements par étage, c'est la densité la plus élevée de tous les immeubles que nous avons étudiés. À titre de comparaison : Binghatti Rose en compte vingt-quatre, et Horizon Tower à la Marina moins de quatre.

Concrètement, cela signifie de longs couloirs, très peu de lumière dans les parties communes et une forte sollicitation des ascenseurs et du parking.

Un immeuble de ce type doit être visité en personne, idéalement le soir, quand tout le monde est chez soi. À cette densité, l'agencement de l'appartement compte moins que l'organisation de l'étage lui-même.

La surface n'est pas indiquée pour notre lot — demandez-la et calculez vous-même le prix au pied carré. La densité est extrême, trente-trois appartements par étage : vérifiez sur place les parties communes, les ascenseurs et le parking. L'immeuble a neuf ans — demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires et le montant des charges de service.

Fiche Propsearch : 5 étages, 164 logements, promoteur Akshara Global Real Estate, livraison en 2017. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (prix), données de densité pour Binghatti Rose et Horizon Tower, médiane et prix au pied carré pour JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Laya Residences ?

Akshara Global Real Estate Development. L'architecture est signée HAO Architectural & Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Laya Residences ?

5. L'immeuble compte 164 appartements.

Laya Residences est-il livré ?

Oui. Laya Residences a été livré en 2017 — c'est un bien prêt à vivre, que l'on peut occuper ou louer dès la transaction.

Où se trouve Laya Residences ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements le plus actif de Dubaï et la réponse par défaut en matière de rendement.

Que trouve-t-on sur place à Laya Residences ?

Piscine, spa et sauna, espace enfants, parking, sécurité 24h/24 et 7j/7, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste est tirée de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.