Luma 22

JVC District 10 ·TownX

O budynku

5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 10, ukończony w 2024 roku. Deweloper — TownX.

Co oferuje budynek

• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Luma 22 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Luma 22 to 5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 10, ukończony w 2024 roku.

Deweloperem jest TownX.

Pięć pięter TownX w JVC, przekazane w 2024 roku. Oferta w naszej własnej bazie za 1,3 mln AED.

Czym jest ten projekt?

Luma 22 to budynek mieszkalny dewelopera TownX, liczący 5 pięter, w Jumeirah Village Circle, przekazany w 2024 roku. Karta projektu nie podaje liczby lokali.

W naszej własnej ofercie jest lokal za 1,3 mln AED; metraż nie jest podany, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

TownX ma w dzielnicy trzy projekty: Luma 21 (2023, 1 529 AED/ft²), Luma 22 oraz Luma Park Views (2025, 1 563 AED/ft²).

Cena za stopę kwadratową według projektów w JVC

Oba sąsiednie projekty TownX są wyceniane blisko średniej dzielnicy, wynoszącej 1 474 AED — na poziomie 1 529 AED i 1 563 AED.

Trzy budynki, jedna linia

JVC w naszej bazie: 276 ofert, mediana 1,24 mln AED, cena za stopę kwadratową 1 474 AED.

Trzy projekty TownX różnią się między sobą zaledwie o 2%: 1 529 AED i 1 563 AED. To rzadki w tej dzielnicy stopień jednolitości — rozpiętość między budynkami Binghatti sięga nawet 60%.

Oznacza to, że deweloper trzyma jeden standard i jeden poziom cen. Dla kupującego upraszcza to wybór: porównywać należy nie projekty, lecz położenie w dzielnicy i rok przekazania.

Daje to też punkt odniesienia: jeśli konkretna oferta TownX znacznie odbiega od 1 500–1 560 AED/ft², jest to powód, by zapytać dlaczego.

Przekazanie i co oferuje budynek

Luma 22 zaczęła przekazywać klucze w październiku 2024 roku. Sprzedawano ją w planie 50/50 — połowa w trakcie budowy, połowa po ukończeniu. Typowe studio ma około 39–41 m², z balkonem, oknami od podłogi do sufitu, zabudowanymi szafami i sterowaniem smart home; kuchnie są wyposażone w sprzęt.

Części wspólne obejmują ogród na dachu z basenem, siłownię, plac zabaw dla dzieci, całodobową ochronę z monitoringiem CCTV oraz osobne parkingi dla mieszkańców i gości.

Metraż naszej oferty i liczba lokali w karcie projektu nie są podane — trzeba o nie zapytać. Deweloper jest niewielki: warto osobiście obejrzeć Luma 21 i Luma Park Views. Budynek ma dwa lata — należy zapytać o pozostałą gwarancję i stawkę opłat serwisowych.

Karta propsearch: 5 pięter, deweloper TownX, przekazanie 2024. Nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026: oferta z projektu (cena), dane o Luma 21 i Luma Park Views, mediana i cena za stopę kwadratową dla JVC. Termin przekazania, plan płatności, metraże studiów i udogodnienia — wpisy o gotowych apartamentach w budynku, od marca do grudnia 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Luma 22?

TownX.

Ile pięter ma Luma 22?

5.

Czy Luma 22 została przekazana?

Przekazana: 2024. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Luma 22?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica o największym wolumenie apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź na pytanie o rentowność.