Luma 22

JVC District 10 ·TownX

L'edificio

Edificio residenziale di 5 piani a JVC District 10, completato nel 2024. Developer: TownX.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Specifiche di Luma 22 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Luma 22 è un edificio residenziale di 5 piani a JVC District 10, completato nel 2024.

Il developer è TownX.

Cinque piani di TownX a JVC, consegnati nel 2024. Un'unità nel nostro stock a 1,3 milioni di AED.

Di che cosa si tratta

Luma 22 è un edificio residenziale di TownX con 5 piani a Jumeirah Village Circle, consegnato nel 2024. La scheda non indica il numero di residenze.

Il nostro stock comprende un'unità a 1,3 milioni di AED; la superficie non è indicata, perciò non forniamo il prezzo per piede quadrato.

TownX ha tre progetti nel distretto: Luma 21 (2023, 1 529 AED/ft²), Luma 22 e Luma Park Views (2025, 1 563 AED/ft²).

Prezzo per piede quadrato per progetto a JVC

Entrambi i progetti TownX vicini si collocano vicino alla media del distretto di 1 474 AED, a 1 529 AED e 1 563 AED.

Tre edifici, una sola linea

JVC nel nostro database: 276 unità, mediana di 1,24 milioni di AED, prezzo per piede quadrato di 1 474 AED.

I tre progetti di TownX differiscono tra loro di appena il 2%: 1 529 AED e 1 563 AED. Per il distretto è un grado di uniformità raro: tra gli edifici di Binghatti lo scarto arriva fino al 60%.

Significa che il developer mantiene un unico standard e un unico livello di prezzo. Per chi compra, la scelta si semplifica: da confrontare non sono i progetti, ma la posizione nel distretto e l'anno di consegna.

E offre un riferimento: se un annuncio TownX specifico si discosta molto da 1 500–1 560 AED/ft², è un motivo per chiedere perché.

Consegna e dotazioni dell'edificio

Luma 22 ha iniziato a consegnare le chiavi nell'ottobre 2024. È stato venduto con un piano di pagamento 50/50: metà durante la costruzione, metà al completamento. Un monolocale tipico misura circa 39–41 m², con balcone, finestre a tutta altezza, armadi a muro e domotica; le cucine sono dotate di elettrodomestici.

Tra le strutture comuni figurano un giardino con piscina sul tetto, una palestra, un'area giochi per bambini, sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza e parcheggi separati per residenti e ospiti.

La superficie della nostra unità e il numero di residenze nella scheda non sono indicati: chiedeteli. Il developer è piccolo: visitate di persona Luma 21 e Luma Park Views. L'edificio ha due anni: informatevi sulla garanzia residua e sull'importo delle spese di gestione.

Scheda di propsearch: 5 piani, developer TownX, consegna 2024. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un'unità del progetto (prezzo), dati su Luma 21 e Luma Park Views, mediana e prezzo per piede quadrato di JVC. Data di consegna, piano di pagamento, metrature dei monolocali e dotazioni: post su appartamenti pronti nell'edificio, da marzo a dicembre 2024.

Domande frequenti

Chi è il developer di Luma 22?

TownX.

Quanti piani ha Luma 22?

5.

Luma 22 è stato consegnato?

Consegnato: 2024. L'immobile è completo, quindi dopo l'acquisto si può traslocare subito oppure metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Luma 22?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con i maggiori volumi di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.