Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Nad Al Sheba 1 ·Binghatti Developers

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht der konkreten Wohnung.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Nad Al Sheba 1. Bauträger: Binghatti Developers.

Die Angaben zu Mercedes-Benz Places Binghatti City stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Mercedes-Benz Places | Binghatti City ist eine Wohnanlage in Nad Al Sheba 1.

Bauträger ist Binghatti Developers.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Objekte kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Zwölf Türme in Meydan unter der Marke des deutschen Autoherstellers – die erste Wohnanlage dieser Art weltweit. Studios ab 34 Quadratmetern beginnen bei 354 000 $, in einigen Einheiten gibt es Pools auf den Balkonen.

Wohnformate

Apartments: Studios ab 34 m², Einzimmerwohnungen ab 57, Zweizimmerwohnungen ab 91, Dreizimmerwohnungen ab 119. Vier-Schlafzimmer-Duplexe mit 281 m², Fünf-Schlafzimmer-Einheiten mit 351. Angekündigte Preise ab 354 000 $.

Das ergibt etwa 10 400 $/m² für ein Studio. Für Meydan liegt das spürbar über dem Niveau des Viertels, und der Unterschied ist genau das, was für die Marke gezahlt wird. Dieser Aufschlag zahlt sich beim Weiterverkauf nur aus, wenn der Name den Preis hält – das lässt sich erst einige Jahre nach der Übergabe prüfen.

Zur Rendite von 7,5–10 %

Diese Spanne stammt aus den Unterlagen der Verkäuferseite. Die obere Grenze von 10 % wird bei der Wohnungsvermietung in Dubai nur selten erreicht, und meist nur in der Kurzzeitvermietung, bei der sowohl die Kosten als auch das Leerstandsrisiko höher sind.

Bei einem Preis von 10 000 $ pro Quadratmeter ist die Rendite rechnerisch begrenzt: Um 10 % zu erreichen, müsste ein Studio für etwa 35 000 $ im Jahr vermietet werden. Prüfen Sie das anhand der tatsächlichen Mieten in Meydan, bevor Sie es in eine Berechnung übernehmen.

Was angegeben ist

Zwölf Türme, inspiriert von den Automodellen der Marke, stehen um eine Promenade mit Pools, Brunnen und Alleen. Auf den Podien gibt es Pools und Gärten, auf den Dächern Infinity-Pools, Wellnesszentren, Laufstrecken und Tonstudios. Die Dubai Mall ist mit acht Minuten Entfernung angegeben.

Umfang des Projekts

Das Projekt wurde im Januar 2026 als weltweit erster städtischer Bezirk unter dem Namen Mercedes-Benz vorgestellt. Die Investition wird auf rund 8,1 Milliarden $ (etwa 29,7 Milliarden AED) auf 929 000 Quadratmetern beziffert.

Es umfasst zwölf Türme mit Wohnungen vom Studio bis zu fünf Schlafzimmern rund um eine zentrale, baumgesäumte Promenade sowie Kultur-, Einzelhandels-, Sport- und Wellnessbereiche, Restaurants und Unterhaltung.

Die Marke im Namen bedeutet nicht, dass der Autohersteller das Gebäude baut oder verwaltet. Prüfen Sie, wer der Bauträger und wer die Verwaltungsgesellschaft ist – sie sind für die Qualität verantwortlich.

Unterlagen der Verkäuferseite zum Start: Größen, Einstiegspreis, Zusammensetzung der Anlage und angegebene Rendite. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung. Investition, Grundstücksfläche und Mix der Wohnformen – Vorstellung des Projekts, Januar 2026.

Wo es liegt

Angebote für Mercedes-Benz Places | Binghatti City gibt es nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Nad Al Sheba 1.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Binghatti Developers.

Wo liegt Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

In Nad Al Sheba. Alteingesessen, locker bebaut und ruhig zentral – Villengrundstücke und neue Gated Communities auf der Downtown-Seite des Wüstenrands.

Wie viel kostet ein Apartment in Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Heute gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Abschlusses.