Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Nad Al Sheba 1 ·Binghatti Developers

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos du quartier résidentiel

Un ensemble résidentiel à Nad Al Sheba 1. Promoteur : Binghatti Developers.

Caractéristiques de Mercedes-Benz Places Binghatti City selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier résidentiel, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Mercedes-Benz Places | Binghatti City est un ensemble résidentiel à Nad Al Sheba 1.

Le promoteur est Binghatti Developers.

Notre base ne contient rien sur ce projet pour le moment : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Douze tours à Meydan sous la marque du constructeur automobile allemand — le premier ensemble de ce type au monde. Les studios à partir de 34 mètres carrés démarrent à 354 000 $, et certains logements ont une piscine sur le balcon.

Typologies

Appartements : studios à partir de 34 m², un-chambre à partir de 57, deux-chambres à partir de 91, trois-chambres à partir de 119. Duplex de quatre chambres de 281 m², de cinq chambres de 351 m². Prix annoncés à partir de 354 000 $.

Cela représente environ 10 400 $/m² pour un studio. Pour Meydan, c'est nettement au-dessus du niveau du quartier, et cet écart correspond précisément à ce que l'on paie pour la marque. Cette prime ne se justifie à la revente que si le nom soutient le prix, ce que l'on ne pourra vérifier que plusieurs années après la livraison.

Sur le rendement de 7,5 à 10 %

Cette fourchette provient des documents du vendeur. La borne haute de 10 % est rarement atteinte en location résidentielle à Dubaï, et le plus souvent seulement en courte durée, où les coûts et le risque de vacance sont plus élevés.

Avec un prix de 10 000 $ le mètre carré, le rendement est plafonné mathématiquement : pour atteindre 10 %, un studio devrait se louer environ 35 000 $ par an. Comparez ce chiffre aux loyers réels de Meydan avant de l'intégrer à un calcul.

Ce qui est annoncé

Douze tours, inspirées des modèles de la marque, s'organisent autour d'une promenade avec piscines, fontaines et avenues. Les podiums comptent des piscines et des jardins, les toits des piscines à débordement, des centres de bien-être, des pistes de course et des studios d'enregistrement. Dubai Mall est annoncé à huit minutes.

Ampleur du projet

Le projet a été dévoilé en janvier 2026 comme le premier quartier urbain au monde portant le nom Mercedes-Benz. L'investissement est estimé à environ 8,1 milliards de dollars (environ 29,7 milliards d'AED) sur 929 000 mètres carrés.

Il comprend douze tours de logements, du studio au cinq-chambres, autour d'une promenade centrale arborée, ainsi que des espaces culturels, commerciaux, sportifs et de bien-être, des restaurants et des lieux de divertissement.

La marque dans le nom ne signifie pas que le constructeur automobile construit ou gère l'immeuble. Vérifiez qui sont le promoteur et la société de gestion : ce sont eux qui répondent de la qualité.

Documents du vendeur au lancement : surfaces, prix d'entrée, composition de l'ensemble et rendement annoncé. Le prix au mètre carré est notre propre calcul. Investissement, superficie du site et répartition des fonctions : dévoilement du projet, janvier 2026.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Mercedes-Benz Places | Binghatti City ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Nad Al Sheba 1.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Mercedes-Benz Places | Binghatti City ?

Binghatti Developers.

Où se trouve Mercedes-Benz Places | Binghatti City ?

À Nad Al Sheba. Un quartier ancien, de faible densité et discrètement central : parcelles de villas et nouveaux ensembles fermés du côté Downtown de la lisière du désert.

Combien coûte un appartement à Mercedes-Benz Places | Binghatti City ?

Aucun lot ouvert dans l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la typologie qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.