Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Nad Al Sheba 1 ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Nad Al Sheba 1. Deweloper — Binghatti Developers.

Parametry Mercedes-Benz Places Binghatti City według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie konkretny lokal.

O projekcie

Mercedes-Benz Places | Binghatti City to osiedle mieszkaniowe w Nad Al Sheba 1.

Deweloperem jest Binghatti Developers.

W bazie nie ma teraz nic dla tego projektu: loty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Dwanaście wież w Meydan pod marką niemieckiego producenta samochodów — pierwsze tego typu osiedle na świecie. Studia od 34 metrów kwadratowych zaczynają się od 354 000 USD, a w niektórych lokalach są baseny na balkonach.

Formaty

Apartamenty: studia od 34 m², jednosypialniowe od 57, dwusypialniowe od 91, trzysypialniowe od 119. Czterosypialniowe dupleksy 281 m², pięciosypialniowy 351. Ceny ogłoszone od 354 000 USD.

Daje to około 10 400 USD/m² za studio. Jak na Meydan to wyraźnie powyżej poziomu dzielnicy, a różnica to właśnie to, co płaci się za markę. Ta premia opłaca się przy odsprzedaży tylko wtedy, gdy nazwa utrzyma cenę — czego nie da się sprawdzić wcześniej niż kilka lat po oddaniu.

O stopie zwrotu 7,5–10%

Ten przedział pochodzi z materiałów strony sprzedającej. Górna granica 10% rzadko jest osiągana przy wynajmie mieszkań w Dubaju, zwykle tylko w formacie krótkoterminowym, w którym koszty i ryzyko pustostanów są wyższe.

Przy cenie 10 000 USD za metr kwadratowy stopa zwrotu jest matematycznie ograniczona: aby osiągnąć 10%, studio musiałoby być wynajmowane za około 35 000 USD rocznie. Sprawdź to z rzeczywistymi stawkami najmu w Meydan, zanim wpiszesz to do kalkulacji.

Co deklarowano

Dwanaście wież, inspirowanych modelami samochodów marki, stoi wokół promenady z basenami, fontannami i alejami. Na podiach są baseny i ogrody, na dachach baseny infinity, centra wellness, bieżnie i studia nagrań. Dubai Mall deklarowany jest w odległości ośmiu minut.

Skala projektu

Projekt zaprezentowano w styczniu 2026 roku jako pierwszą na świecie dzielnicę miejską pod marką Mercedes-Benz. Inwestycję szacuje się na około 8,1 mld USD (około 29,7 mld AED) na powierzchni 929 000 metrów kwadratowych.

Obejmuje dwanaście wież z mieszkaniami od studiów do pięciu sypialni wokół centralnej promenady obsadzonej drzewami, a także strefy kulturalne, handlowe, sportowe i wellness, restauracje i rozrywkę.

Marka w nazwie nie oznacza, że producent samochodów buduje budynek lub nim zarządza. Sprawdź, kto jest deweloperem i firmą zarządzającą — to oni odpowiadają za jakość.

Materiały strony sprzedającej ze startu: metraże, cena wejściowa, skład kompleksu i deklarowana stopa zwrotu. Cena za metr kwadratowy to nasze własne wyliczenie. Inwestycja, powierzchnia terenu i struktura dzielnicy — prezentacja projektu, styczeń 2026.

Gdzie to jest

Oferty Mercedes-Benz Places | Binghatti City nie pojawiają się codziennie. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Nad Al Sheba 1.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Binghatti Developers.

Gdzie znajduje się Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Nad Al Sheba. Z długą historią, o niskiej gęstości zabudowy i po cichu centralna — działki pod wille i nowe osiedla zamknięte od strony Downtown, na skraju pustyni.

Ile kosztuje apartament w Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Dziś nie ma otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Cię układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.