Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Nad Al Sheba 1 ·Binghatti Developers

Scheda del progetto

Foto e render della comunità e dell'area: non di questa specifica unità.

La comunità

Una comunità residenziale a Nad Al Sheba 1. Sviluppatore: Binghatti Developers.

Specifiche di Mercedes-Benz Places Binghatti City secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola unità.

Il progetto

Mercedes-Benz Places | Binghatti City è una comunità residenziale a Nad Al Sheba 1.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Dodici torri a Meydan con il marchio della casa automobilistica tedesca: la prima comunità di questo tipo al mondo. I monolocali da 34 metri quadrati partono da 354 000 USD, e alcune unità hanno piscine sui balconi.

Formati

Appartamenti: monolocali da 34 m², con una camera da letto da 57, con due da 91, con tre da 119. Duplex con quattro camere da letto di 281 m², con cinque di 351. Prezzi annunciati a partire da 354 000 USD.

Fa circa 10 400 USD/m² per un monolocale. Per Meydan è nettamente sopra il livello del distretto, e la differenza è esattamente ciò che si paga per il marchio. Questo premio si ripaga alla rivendita solo se il nome tiene il prezzo, cosa che non si può verificare prima di diversi anni dalla consegna.

Sul rendimento del 7,5–10 %

Questo intervallo proviene dai materiali della parte venditrice. Il limite superiore del 10 % si raggiunge di rado con l'affitto residenziale a Dubai, e di solito solo nel formato a breve termine, dove costi e rischio di vacancy sono entrambi più alti.

Con un prezzo di 10 000 USD al metro quadrato il rendimento è matematicamente limitato: per arrivare al 10 %, un monolocale dovrebbe essere affittato a circa 35 000 USD l'anno. Verifichi il dato con i canoni effettivi di Meydan prima di inserirlo in un calcolo.

Cosa viene dichiarato

Dodici torri, ispirate ai modelli di auto del marchio, sorgono attorno a una promenade con piscine, fontane e viali. I podi hanno piscine e giardini, i tetti infinity pool, centri benessere, piste da corsa e studi di registrazione. Dubai Mall è dichiarato a otto minuti di distanza.

La portata del progetto

Il progetto è stato presentato a gennaio 2026 come il primo distretto urbano al mondo con il nome Mercedes-Benz. L'investimento è stimato in circa 8,1 miliardi di USD (all'incirca 29,7 miliardi di AED) su 929 000 metri quadrati.

Comprende dodici torri con abitazioni dai monolocali alle cinque camere da letto attorno a una promenade centrale alberata, oltre ad aree culturali, commerciali, sportive e di benessere, ristoranti e intrattenimento.

Il marchio nel nome non significa che la casa automobilistica costruisca o gestisca l'edificio. Verifichi chi sono lo sviluppatore e la società di gestione: sono loro i responsabili della qualità.

Materiali della parte venditrice al lancio: metrature, prezzo d'ingresso, composizione del complesso e rendimento dichiarato. Il prezzo al metro quadrato è un nostro calcolo. Investimento, superficie dell'area e composizione del distretto: presentazione del progetto, gennaio 2026.

Dove si trova

Gli annunci di Mercedes-Benz Places | Binghatti City non compaiono tutti i giorni. Mi scriva: verificherò le banche dati chiuse e le proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Nad Al Sheba 1.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Binghatti Developers.

Dove si trova Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

A Nad Al Sheba. Un quartiere storico, a bassa densità e discretamente centrale: lotti per ville e nuove comunità recintate sul lato di Downtown, al margine del deserto.

Quanto costa un appartamento a Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della tipologia che Le interessa nelle banche dati chiuse e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.